Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Voorsterbeeklaan 70

3521DE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 6.923

Galería de fotos

Voorsterbeeklaan 70 Utrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smaakvol en licht 3-kamer appartement met royaal balkon en eigen parkeerplaats in de Dichterswijk, Utrecht. Dit instapklare appartement op de derde verdieping heeft alles wat je zoekt een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk ruim balkon. Je hebt bovendien de beschikking over een eigen berging én parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de gewilde Dichterswijk V Royaal balkon op het zuidwesten V Strak en modern afgewerkt V Moderne keuken met inbouwapparatuur V Luxe badkamer en separaat toilet V Eigen berging en parkeerplaats in afgesloten garage V Gelegen in een verzorgd complex met lift V HR++ glas V Nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel A (geldig tot 2030) V Actieve VvE, bijdrage € 156,- p/m + € 63,- voor parkeerplaats/berging V Oplevering in overleg De ligging is ideaal in de jonge Dichterswijk, aan de rand van Rivierenwijk en op steenworp van Rotsoord. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Vanaf hier kun je zo fietsen naar het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de binnenstad. Voor een borrel of diner hoef je de wijk niet uit: hotspots als Klein Berlijn, De Zagerij en LE:EN liggen op loopafstand. Wandelen of hardlopen doe je langs de Vaartsche Rijn of door Park Transwijk. En met station Vaartsche Rijn en de A12/A27 dichtbij zit je zó in de rest van de stad én het land. INDELING Begane grond: Je komt het gebouw binnen in een verzorgde gemeenschappelijke entree met intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot zowel het appartement als de berging en de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. 3e verdieping: Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe strak en licht dit appartement is afgewerkt. In de hal vind je een ingebouwde opbergkast, de meterkast en het separate toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde komt het daglicht je hier tegemoet. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om te genieten van je koffie in de ochtendzon of een drankje in de namiddag. De open keuken is modern en voorzien van een strak zwart keukenblok met witte werkbladen. Hier kook je op inductie en verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst de eetkamer, met plek voor een grote eettafel en gezellig uitzicht via de speels geplaatste ramen. Achter de keuken bevindt zich ook de eerste slaapkamer. Deze is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als logeerkamer of kinderkamer. Via de woonkamer kom je ook in de praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde van het appartement, deze is royaal en voorzien van een grote vaste kast. Naast de slaapkamer bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer met grote tegels, een ruime inloopdouche, designradiator en een grote wastafel. Kortom, dit instapklare appartement is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne en centrale plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.