Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Voorsterbeeklaan 70
3521DE Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 6.923
Galerie de photos
Description
Smaakvol en licht 3-kamer appartement met royaal balkon en eigen parkeerplaats in de Dichterswijk, Utrecht. Dit instapklare appartement op de derde verdieping heeft alles wat je zoekt een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk ruim balkon. Je hebt bovendien de beschikking over een eigen berging én parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de gewilde Dichterswijk V Royaal balkon op het zuidwesten V Strak en modern afgewerkt V Moderne keuken met inbouwapparatuur V Luxe badkamer en separaat toilet V Eigen berging en parkeerplaats in afgesloten garage V Gelegen in een verzorgd complex met lift V HR++ glas V Nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel A (geldig tot 2030) V Actieve VvE, bijdrage € 156,- p/m + € 63,- voor parkeerplaats/berging V Oplevering in overleg De ligging is ideaal in de jonge Dichterswijk, aan de rand van Rivierenwijk en op steenworp van Rotsoord. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Vanaf hier kun je zo fietsen naar het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de binnenstad. Voor een borrel of diner hoef je de wijk niet uit: hotspots als Klein Berlijn, De Zagerij en LE:EN liggen op loopafstand. Wandelen of hardlopen doe je langs de Vaartsche Rijn of door Park Transwijk. En met station Vaartsche Rijn en de A12/A27 dichtbij zit je zó in de rest van de stad én het land. INDELING Begane grond: Je komt het gebouw binnen in een verzorgde gemeenschappelijke entree met intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot zowel het appartement als de berging en de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. 3e verdieping: Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe strak en licht dit appartement is afgewerkt. In de hal vind je een ingebouwde opbergkast, de meterkast en het separate toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde komt het daglicht je hier tegemoet. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om te genieten van je koffie in de ochtendzon of een drankje in de namiddag. De open keuken is modern en voorzien van een strak zwart keukenblok met witte werkbladen. Hier kook je op inductie en verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst de eetkamer, met plek voor een grote eettafel en gezellig uitzicht via de speels geplaatste ramen. Achter de keuken bevindt zich ook de eerste slaapkamer. Deze is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als logeerkamer of kinderkamer. Via de woonkamer kom je ook in de praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde van het appartement, deze is royaal en voorzien van een grote vaste kast. Naast de slaapkamer bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer met grote tegels, een ruime inloopdouche, designradiator en een grote wastafel. Kortom, dit instapklare appartement is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne en centrale plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 254 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
