Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Vredenburg 64

3511BD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Pauw Makelaardij

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 8.076

Galería de fotos

Vredenburg 64 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen in het hartje centrum van Utrecht aan de VREDENBURG? Ben je op zoek naar een instapklaar, modern, uniek vier-kamer appartement met prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een eigen parkeerplaats en fietsenstalling? Hoe lijkt het jou om te wonen met uitkijk op de winkelstraten en De Dom vanuit je woonkamer, op enkele meters afstand van Tivoli Vredenburg, het Centraal Station en Hoog Catharijne? Grijp dan nu je kans en kom kijken bij dit moderne, goed onderhouden en energiezuinige 4-kamer appartement met eigen buitenruimte! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Woonoppervlakte van 91 m²; - 3 slaapkamers; - Buitenruimte aan de voorzijde en eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Fijne gemeenschappelijke, rustige stadstuin; - Gelegen op een heerlijke plek in hartje centrum. IS DE VREDENBURG 64 JOUW NIEUWE PLEK? EEN OASE VAN RUST De sfeervolle binnentuin is vanaf de tweede verdieping voor alle bewoners toegankelijk. Een diversiteit aan planten en bloemen zorgen in ieder jaargetijde voor een prachtige uitstraling. Een ideale plek om heerlijk te genieten van je welverdiende rust en om de dynamiek van de stad even helemaal te vergeten. De speciaal ontworpen zitelementen en de sfeervolle verlichting nodigen je uit voor een langer verblijf in je privé park. Op deze manier kun je optimaal profiteren van deze groene oase. BEREIKBAARHEID Vanuit de Domstad ligt de hele wereld aan je voeten. Je woont hier heerlijk centraal en met omliggende snelwegen als de A12, A2 en A27 ben je zo weer onderweg naar je volgende bestemming. Het openbaar vervoer stopt gewoon voor de deur van je nieuwe appartement en het Centraal Station en winkelcentrum Hoog Catharijne zijn binnendoor vanuit het appartementencomplex bereikbaar. Vanuit daar reis je snel naar alle windstreken. LOCATIE Ervaar het epicentrum van het mooie Utrecht!! Alles is dichtbij, restaurants, bars, musea, concerten, supermarkten, 5 minuten lopen naar het treinstation enzovoorts. Daarnaast heeft het gebouw een luxe en hoogwaardige uitstraling. Goed om te weten is dat 3 dagen per week om de hoek de markt wordt gehouden. Handig en heel gezellig! HET APPARTEMENT Het appartement is in 2012 gebouwd en ligt op de 3e verdieping. Het appartement is klaar om zo te betrekken. Je hoeft alleen je koffer mee te nemen. Bijzonder aan het appartement is dat het beschikt over 3 slaapkamers. Het is dan ook uitermate geschikt voor een gezin met kindjes of een stel dat beiden vanuit huis werkt. Zoals je op de foto's kunt zien, is dit appartement goed verzorgd en netjes gestoffeerd. Als je binnenkomt in het appartement zie je aan de rechterkant de eerste slaapkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een grote glazen pui. Deze zorgt voor een fijne lichtinval en je kan hem helemaal open zetten waardoor je buiten als het ware naar binnen haalt. Na de twee slaapkamers links in de hal de meterkast, een handige garderobe-nis en het keurige toilet. Aan de rechterzijde de moderne en verzorgde badkamer met een ligbad, inloopdouche met glazen scherm en een wastafelmeubel. Naast de badkamer tref je de praktische inpandige berging/bijkeuken aan met opstelplaats voor de wasmachine, de stadsverwarming alsmede het warmte terugwin systeem. Verder is het gebouw voorzien van zonnepanelen en is het gasloos. Daarmee betreft het hier een duurzaam en energiezuinig appartement. De woonkamer met zithoek, een eethoek en een open keuken heeft uitzicht op het centrum van de stad en de Domtoren. De twee Franse balkons kan je heerlijk open kunt zetten om zo de levendigheid van de stad tot je te laten komen. Maar als de ramen dicht zijn hoor je niet dat je in het centrum van de stad bent. Je kunt dan ook de vibe van het stadscentrum ervaren, maar ook tot rust komen in dit goed geïsoleerde appartement. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in dubbele opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Naast de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, tevens met uitzicht op het centrum van de stad en de Domtoren. Deze slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van twee Franse balkons die je heerlijk open kunt zetten. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van het appartement heb je een eigen privébuitenruimte met uitzicht over de binnentuin en een ligging op de middag- en avondzon. PARKEREN EN FIETSENSTALLING Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in het privédeel van de garage onder het complex. De garage is van binnen uit het complex bereikbaar. Tevens kan je gebruik maken van de onder het complex gelegen gemeenschappelijke fietsenstalling die enkel voor bewoners toegankelijk is. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte 91 m2; - 3 slaapkamers; - Buitenruimte van 4 m2 op het westen; - Vanuit de woonkamer uitzicht op de Domtoren; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw; - Berging: inpandige berging; - Gemeenschappelijke fietsenstalling onder het gebouw; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Complex is voorzien van zonnepanelen; - Actieve en gezonder vereniging van eigenaren; - Servicekosten zijn in totaal € 218,22 per maand voor het appartement en de parkeerplaats; - Appartement is modern afgewerkt en klaar om zo te betrekken; - Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht; - Energielabel A++; - Aanvaarding in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.