Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Vredenburg 64

3511BD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 8.076

Fotogalerij

Vredenburg 64 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het hartje centrum van Utrecht aan de VREDENBURG? Ben je op zoek naar een instapklaar, modern, uniek vier-kamer appartement met prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een eigen parkeerplaats en fietsenstalling? Hoe lijkt het jou om te wonen met uitkijk op de winkelstraten en De Dom vanuit je woonkamer, op enkele meters afstand van Tivoli Vredenburg, het Centraal Station en Hoog Catharijne? Grijp dan nu je kans en kom kijken bij dit moderne, goed onderhouden en energiezuinige 4-kamer appartement met eigen buitenruimte! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Woonoppervlakte van 91 m²; - 3 slaapkamers; - Buitenruimte aan de voorzijde en eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Fijne gemeenschappelijke, rustige stadstuin; - Gelegen op een heerlijke plek in hartje centrum. IS DE VREDENBURG 64 JOUW NIEUWE PLEK? EEN OASE VAN RUST De sfeervolle binnentuin is vanaf de tweede verdieping voor alle bewoners toegankelijk. Een diversiteit aan planten en bloemen zorgen in ieder jaargetijde voor een prachtige uitstraling. Een ideale plek om heerlijk te genieten van je welverdiende rust en om de dynamiek van de stad even helemaal te vergeten. De speciaal ontworpen zitelementen en de sfeervolle verlichting nodigen je uit voor een langer verblijf in je privé park. Op deze manier kun je optimaal profiteren van deze groene oase. BEREIKBAARHEID Vanuit de Domstad ligt de hele wereld aan je voeten. Je woont hier heerlijk centraal en met omliggende snelwegen als de A12, A2 en A27 ben je zo weer onderweg naar je volgende bestemming. Het openbaar vervoer stopt gewoon voor de deur van je nieuwe appartement en het Centraal Station en winkelcentrum Hoog Catharijne zijn binnendoor vanuit het appartementencomplex bereikbaar. Vanuit daar reis je snel naar alle windstreken. LOCATIE Ervaar het epicentrum van het mooie Utrecht!! Alles is dichtbij, restaurants, bars, musea, concerten, supermarkten, 5 minuten lopen naar het treinstation enzovoorts. Daarnaast heeft het gebouw een luxe en hoogwaardige uitstraling. Goed om te weten is dat 3 dagen per week om de hoek de markt wordt gehouden. Handig en heel gezellig! HET APPARTEMENT Het appartement is in 2012 gebouwd en ligt op de 3e verdieping. Het appartement is klaar om zo te betrekken. Je hoeft alleen je koffer mee te nemen. Bijzonder aan het appartement is dat het beschikt over 3 slaapkamers. Het is dan ook uitermate geschikt voor een gezin met kindjes of een stel dat beiden vanuit huis werkt. Zoals je op de foto's kunt zien, is dit appartement goed verzorgd en netjes gestoffeerd. Als je binnenkomt in het appartement zie je aan de rechterkant de eerste slaapkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een grote glazen pui. Deze zorgt voor een fijne lichtinval en je kan hem helemaal open zetten waardoor je buiten als het ware naar binnen haalt. Na de twee slaapkamers links in de hal de meterkast, een handige garderobe-nis en het keurige toilet. Aan de rechterzijde de moderne en verzorgde badkamer met een ligbad, inloopdouche met glazen scherm en een wastafelmeubel. Naast de badkamer tref je de praktische inpandige berging/bijkeuken aan met opstelplaats voor de wasmachine, de stadsverwarming alsmede het warmte terugwin systeem. Verder is het gebouw voorzien van zonnepanelen en is het gasloos. Daarmee betreft het hier een duurzaam en energiezuinig appartement. De woonkamer met zithoek, een eethoek en een open keuken heeft uitzicht op het centrum van de stad en de Domtoren. De twee Franse balkons kan je heerlijk open kunt zetten om zo de levendigheid van de stad tot je te laten komen. Maar als de ramen dicht zijn hoor je niet dat je in het centrum van de stad bent. Je kunt dan ook de vibe van het stadscentrum ervaren, maar ook tot rust komen in dit goed geïsoleerde appartement. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in dubbele opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Naast de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, tevens met uitzicht op het centrum van de stad en de Domtoren. Deze slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van twee Franse balkons die je heerlijk open kunt zetten. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van het appartement heb je een eigen privébuitenruimte met uitzicht over de binnentuin en een ligging op de middag- en avondzon. PARKEREN EN FIETSENSTALLING Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in het privédeel van de garage onder het complex. De garage is van binnen uit het complex bereikbaar. Tevens kan je gebruik maken van de onder het complex gelegen gemeenschappelijke fietsenstalling die enkel voor bewoners toegankelijk is. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte 91 m2; - 3 slaapkamers; - Buitenruimte van 4 m2 op het westen; - Vanuit de woonkamer uitzicht op de Domtoren; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw; - Berging: inpandige berging; - Gemeenschappelijke fietsenstalling onder het gebouw; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Complex is voorzien van zonnepanelen; - Actieve en gezonder vereniging van eigenaren; - Servicekosten zijn in totaal € 218,22 per maand voor het appartement en de parkeerplaats; - Appartement is modern afgewerkt en klaar om zo te betrekken; - Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht; - Energielabel A++; - Aanvaarding in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.