Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Vredenburg 74

3511BD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 940.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 960.650

Precio de compra /m²: € 8.545

Galería de fotos

Vredenburg 74 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief We hebben er even op moeten wachten. Verheugd zijn we, u te kunnen melden dat er in het hart van onze geliefde stad Utrecht aan het Vredenburg, weer eens iets moois beschikbaar komt. Deel uitmakende van een complex gebouwd in 2012 met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, betreft het een geliefd gedeelte binnen de singels. Het is werkelijk een geweldige en energieke woonomgeving. De moderne vormgeving van het gebouw, het fenomenale uitzicht, de privacy en rust die u ervaart aan de achterzijde met gemeenschappelijke binnentuin, doen het goed binnen deze bruisende omgeving. De eigenaar van dit hoekappartemt gelegen op de vijfde verdieping heeft besloten te emigreren naar het buitenland. Wat hij achterlaat betreft een uiterst comfortabel en luxe driekamer appartement met balkons aan twee zijden met daarnaast een eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw, die met de lift vanaf het woonniveau eenvoudig te bereiken zijn. Tevens is er de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging en fraaie binnentuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken. De keuken en sanitaire voorzieningen van het appartement zijn smaakvol en luxe uitgevoerd. Voelen als nooit gebruikt. Daarnaast zijn de wanden en vloeren keurig afgewerkt, hetgeen ervoor zorgt dat ons inziens, de koper niets zal hoeven doen alvorens verhuisd kan worden. Het genieten kan direct na de overdracht beginnen. Wel zo fijn in deze tijd. De afbeeldingen en plattegrond van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Op de begane grond komt u binnen via een centrale hal/entree met trapopgang en lift naar de woonverdiepingen, vanuit hier kunt u ook de gemeenschappelijke fietsenstalling, de berging en uw parkeerplaats bereiken. Eenmaal aangekomen op de vierde verdieping stapt u aan het einde van de galerij de woning binnen. Vanuit een brede hal zijn alle ruimtes te bereiken, te beginnen met een wasruimte annex berging. Ideaal in gebruik en eigenlijk nooit groot genoeg. Vervolgens treft u het toilet aan en de badkamer uitgevoerd in dezelfde stijl met een ligbad, douche en wastafel. Tot slot twee ruime slaapkamers, ieder met toegang tot het balkon. De woonkamer zal indruk op u maken. Vanwege de hoekligging ervaart u direct de privacy en het fijne licht wat rijkelijk binnenkomt via de vele raampartijen. Dit is echt stads wonen, u voelt de energie op straat en het nodigt direct uit om te genieten van alle faciliteiten. Het naastgelegen bekende TivoliVredenburg zorgt ervoor dat u meestal uit de wind zit en al snel de deuren open kunt zetten in het voorjaar. Door de ligging op de vierde verdieping behoudt u het fraaie uitzicht over de stad, ach oordeelt u vooral zelf. De woonkamer is knus en speels ingedeeld meet het eetgedeelte aan de voorzijde en een flinke leefruimte in het midden. Alles is goed op elkaar afgestemd, hier is over nagedacht. In de keuken ervaart u alle luxe met werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de eetbar is er prettig contact met de mensen in de living. Voor de juist indruk echter nodigen wij u van harte uit om het adres met ons een keer te bezoeken. Kortom, u zult hier uiterst comfortabel en fijn wonen op een prachtige locatie. Een afspraak voor een exclusieve bezichtiging maakt u eenvoudig via ons kantoor. We zullen hiervoor rustig de tijd nemen. We kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 940.000

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 960.650

3,04%

Anualmente

%

€ 47.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 940.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.