Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Vredenburg 74

3511BD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 8.545

Fotoalbum

Vredenburg 74 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief We hebben er even op moeten wachten. Verheugd zijn we, u te kunnen melden dat er in het hart van onze geliefde stad Utrecht aan het Vredenburg, weer eens iets moois beschikbaar komt. Deel uitmakende van een complex gebouwd in 2012 met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, betreft het een geliefd gedeelte binnen de singels. Het is werkelijk een geweldige en energieke woonomgeving. De moderne vormgeving van het gebouw, het fenomenale uitzicht, de privacy en rust die u ervaart aan de achterzijde met gemeenschappelijke binnentuin, doen het goed binnen deze bruisende omgeving. De eigenaar van dit hoekappartemt gelegen op de vijfde verdieping heeft besloten te emigreren naar het buitenland. Wat hij achterlaat betreft een uiterst comfortabel en luxe driekamer appartement met balkons aan twee zijden met daarnaast een eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw, die met de lift vanaf het woonniveau eenvoudig te bereiken zijn. Tevens is er de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging en fraaie binnentuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken. De keuken en sanitaire voorzieningen van het appartement zijn smaakvol en luxe uitgevoerd. Voelen als nooit gebruikt. Daarnaast zijn de wanden en vloeren keurig afgewerkt, hetgeen ervoor zorgt dat ons inziens, de koper niets zal hoeven doen alvorens verhuisd kan worden. Het genieten kan direct na de overdracht beginnen. Wel zo fijn in deze tijd. De afbeeldingen en plattegrond van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Op de begane grond komt u binnen via een centrale hal/entree met trapopgang en lift naar de woonverdiepingen, vanuit hier kunt u ook de gemeenschappelijke fietsenstalling, de berging en uw parkeerplaats bereiken. Eenmaal aangekomen op de vierde verdieping stapt u aan het einde van de galerij de woning binnen. Vanuit een brede hal zijn alle ruimtes te bereiken, te beginnen met een wasruimte annex berging. Ideaal in gebruik en eigenlijk nooit groot genoeg. Vervolgens treft u het toilet aan en de badkamer uitgevoerd in dezelfde stijl met een ligbad, douche en wastafel. Tot slot twee ruime slaapkamers, ieder met toegang tot het balkon. De woonkamer zal indruk op u maken. Vanwege de hoekligging ervaart u direct de privacy en het fijne licht wat rijkelijk binnenkomt via de vele raampartijen. Dit is echt stads wonen, u voelt de energie op straat en het nodigt direct uit om te genieten van alle faciliteiten. Het naastgelegen bekende TivoliVredenburg zorgt ervoor dat u meestal uit de wind zit en al snel de deuren open kunt zetten in het voorjaar. Door de ligging op de vierde verdieping behoudt u het fraaie uitzicht over de stad, ach oordeelt u vooral zelf. De woonkamer is knus en speels ingedeeld meet het eetgedeelte aan de voorzijde en een flinke leefruimte in het midden. Alles is goed op elkaar afgestemd, hier is over nagedacht. In de keuken ervaart u alle luxe met werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de eetbar is er prettig contact met de mensen in de living. Voor de juist indruk echter nodigen wij u van harte uit om het adres met ons een keer te bezoeken. Kortom, u zult hier uiterst comfortabel en fijn wonen op een prachtige locatie. Een afspraak voor een exclusieve bezichtiging maakt u eenvoudig via ons kantoor. We zullen hiervoor rustig de tijd nemen. We kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,04%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.