Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

W.A. Vultostraat 127

3523TW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 709.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 725.030

Precio de compra /m²: € 5.811

Galería de fotos

W.A. Vultostraat 127 Utrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, stijl en comfort! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning in één van de populairste wijken van Utrecht? Deze royale tussenwoning van ca. 122 m² met energielabel C ligt in het geliefde Hoograven en combineert het karakter van de jaren ’30 met modern wooncomfort. Dankzij de recente dakopbouw is dit huis uitgegroeid tot een echt familiehuis, met volop leefruimte en flexibiliteit. Kenmerkend voor Hoograven is de prettige mix van karakteristieke bouw, jonge gezinnen, goede voorzieningen en de nabijheid van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen te vinden. Op een zonnige dag wandel je zó het Beatrixpark in voor rust en natuur of nog dichterbij loop je naar het Tolsteegplantsoen waar zeer geregeld leuke (kinder) evenementen te vinden zijn alsmede een grote speelplaats. Ook de levendige horeca op Rotsoord ligt op loopafstand — perfect voor een gezellige lunch of borrel. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Indeling Begane grond: Stap binnen in een lichte en royale woonkamer met hoge plafonds en een fraaie massief houten vloer. De open woon-/leefkeuken met apart spoeleiland is voorzien van alle inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning — perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Dankzij de grote raampartijen en de vele ramen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige stadstuin; een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom — ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping: Via de overloop met trap naar de tweede verdieping bereik je twee ruime en lichte slaapkamers van ca. 13 m², beide voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een derde kamer van ca. 4 m², momenteel ingericht als walk-in closet, maar ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer — ideaal voor thuiswerken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon, groot genoeg voor een zitje en tafel, ideaal voor de voorjaars-najaarszon met uitzicht op de tuin, terwijl ook de voorslaapkamer een eigen balkon heeft. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. Tweede verdieping: Begin 2025 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Oorspronkelijk één grote open ruimte, nu slim ingedeeld in drie volwaardige vertrekken: - een ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde die aanvoelt als een luxe hotelkamer; - een praktische wasruimte met op maat gemaakte opbergkasten; - en een lichte werkkamer met twee grote dakramen. Het karakteristieke ronde raam aan de voorzijde is behouden gebleven en geeft de ruimte extra sfeer. Daarnaast zijn aan beide zijden van de nok de originele schotten behouden, wat zorgt voor verrassend veel extra opbergruimte — ideaal voor koffers en seizoensspullen. Tuin: zonnig, verzorgd en verrassend veelzijdig De zonnige achtertuin op het westen is keurig aangelegd en vormt de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Of je nu wilt relaxen met een goed boek, kinderen vrij wilt laten spelen of vrienden uitnodigt voor een barbecue — deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging én een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. Een fijne combinatie van comfort en gemak, midden in de stad. Kortom: Een karakteristieke jaren ’30 woning met een moderne afwerking, dakopbouw, drie woonlagen, energielabel C, 5 slaap/werkkamers en een fijne zonnige tuin op het westen in het populaire Hoograven. De perfecte combinatie van ruimte, sfeer, comfort en stedelijk wonen — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die graag centraal willen wonen. LEEF EN GENIET OP DE W.A. VULTOSTRAAT 127! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 709.000

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 725.030

3,04%

Anualmente

%

€ 35.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 709.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.