Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

W.A. Vultostraat 127

3523TW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 709.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 725.030

Prix d'achat /m²: € 5.811

Galerie de photos

W.A. Vultostraat 127 Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, stijl en comfort! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning in één van de populairste wijken van Utrecht? Deze royale tussenwoning van ca. 122 m² met energielabel C ligt in het geliefde Hoograven en combineert het karakter van de jaren ’30 met modern wooncomfort. Dankzij de recente dakopbouw is dit huis uitgegroeid tot een echt familiehuis, met volop leefruimte en flexibiliteit. Kenmerkend voor Hoograven is de prettige mix van karakteristieke bouw, jonge gezinnen, goede voorzieningen en de nabijheid van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen te vinden. Op een zonnige dag wandel je zó het Beatrixpark in voor rust en natuur of nog dichterbij loop je naar het Tolsteegplantsoen waar zeer geregeld leuke (kinder) evenementen te vinden zijn alsmede een grote speelplaats. Ook de levendige horeca op Rotsoord ligt op loopafstand — perfect voor een gezellige lunch of borrel. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Indeling Begane grond: Stap binnen in een lichte en royale woonkamer met hoge plafonds en een fraaie massief houten vloer. De open woon-/leefkeuken met apart spoeleiland is voorzien van alle inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning — perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Dankzij de grote raampartijen en de vele ramen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige stadstuin; een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom — ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping: Via de overloop met trap naar de tweede verdieping bereik je twee ruime en lichte slaapkamers van ca. 13 m², beide voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een derde kamer van ca. 4 m², momenteel ingericht als walk-in closet, maar ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer — ideaal voor thuiswerken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon, groot genoeg voor een zitje en tafel, ideaal voor de voorjaars-najaarszon met uitzicht op de tuin, terwijl ook de voorslaapkamer een eigen balkon heeft. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. Tweede verdieping: Begin 2025 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Oorspronkelijk één grote open ruimte, nu slim ingedeeld in drie volwaardige vertrekken: - een ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde die aanvoelt als een luxe hotelkamer; - een praktische wasruimte met op maat gemaakte opbergkasten; - en een lichte werkkamer met twee grote dakramen. Het karakteristieke ronde raam aan de voorzijde is behouden gebleven en geeft de ruimte extra sfeer. Daarnaast zijn aan beide zijden van de nok de originele schotten behouden, wat zorgt voor verrassend veel extra opbergruimte — ideaal voor koffers en seizoensspullen. Tuin: zonnig, verzorgd en verrassend veelzijdig De zonnige achtertuin op het westen is keurig aangelegd en vormt de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Of je nu wilt relaxen met een goed boek, kinderen vrij wilt laten spelen of vrienden uitnodigt voor een barbecue — deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging én een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. Een fijne combinatie van comfort en gemak, midden in de stad. Kortom: Een karakteristieke jaren ’30 woning met een moderne afwerking, dakopbouw, drie woonlagen, energielabel C, 5 slaap/werkkamers en een fijne zonnige tuin op het westen in het populaire Hoograven. De perfecte combinatie van ruimte, sfeer, comfort en stedelijk wonen — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die graag centraal willen wonen. LEEF EN GENIET OP DE W.A. VULTOSTRAAT 127! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 709.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 725.030

3,04%

Annuellement

%

€ 35.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 709.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.