Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

W.A. Vultostraat 95

3523TV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 6.240

Galería de fotos

W.A. Vultostraat 95 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning in een fijne woonwijk? Dan is de W.A. Vultostraat 95 absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante tussenwoning combineert karakter met comfort en beschikt over een prettige lichtinval, meerdere slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging. De woning is gelegen in het geliefde Hoograven, op korte afstand van het Smaragdplein en op fietsafstand van het Utrechtse stadscentrum. De ligging is ideaal. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook Rotsoord, met zijn creatieve en culinaire hotspots, kinderboerderij Nieuw Rotsoord en het groene Heuveloord, liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden de Oosterkade en het Ledig Erf zich op slechts enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, met diverse busroutes en NS station Vaartsche Rijn op korte fietsafstand, als met de auto richting de A12, A27 en A2. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de trapopgang, trappenkast en het toilet. Het betreft een karakteristieke jaren 30 woning, wat direct terug te zien is in de sfeer en uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De houten vloer en rustige afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geven openslaande houten deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De verzorgde achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en in alle rust van zonnige dagen te genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, beide praktisch in te delen. De achterste slaapkamer beschikt over een balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, uitgevoerd met sfeervolle Marokkaanse tegels en gouden kranen. De verdieping is licht en functioneel ingericht. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en is mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim en licht. Op deze verdieping is tevens een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte achter de knieschotten. Samengevat: Een sfeervolle en karakteristieke jaren 30 eengezinswoning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een prettige tuin. Gelegen op een gewilde locatie in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over energielabel C, vastgesteld in 2021. Daarnaast zijn na vaststelling van het energielabel diverse verduurzamende maatregelen getroffen, waaronder het plaatsen van zes zonnepanelen, een nieuwe cv ketel, een vernieuwde meterkast, een sedumdak op de erker, HR en HR++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming. Zie jij jezelf al wonen aan de W.A. Vultostraat 95? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Bijzonderheden: *ruime en sfeervolle eengezinswoning; *voorzien van 6 zonnenpanelen; *energielabel C; *vloerverwarming en airco aanwezig in de woning; *gelegen in een populaire woonomgeving; *zonnige achtertuin met berging en achterom; *goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij; *verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; *de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten; *alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; *oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36/30 CW5 + Touch thermostaat (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.