Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Wattlaan 11 BS

3553GW Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 6.238

Galería de fotos

Wattlaan 11 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 5-kamer bovenwoning met authentieke details op toplocatie in Utrecht met een zonnig balkon op het zuiden! Deze ruime bovenwoning heeft een heerlijke woonkamer met aansluitend een werkkamer, de gezellige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het zuiden, toilet, drie slaapkamers op de tweede verdieping, moderne badkamer alsmede een bergvliering. Elinkwijk kenmerkt zich door het dorpse karakter met het voordeel van Utrecht stad op korte afstand. Binnen tien minuten ben je in de binnenstad van Utrecht. De winkels aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade zijn op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen. Ook aan restaurantjes is er keus genoeg. Het mooie Julianapark is om de hoek een heerlijke plek om te relaxen. Kortom een perfecte ligging met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de opvallend gekleurde voordeur kom je in de hal met vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping, de woonkamer en werkkamer. De toiletruimte, welke in 2022 is vernieuwd, heeft een matzwart hangend toilet en een toiletkastje met natuurstenen fontein. De ruime en lichte woonkamer is bereikbaar middels een zwart stalen schuifdeur. De woonkamer is voorzien van leuke raampartijen aan de voor- en zijkant met vrij uitzicht over de wijk met een omheinde speelplaats voor deur. Aan de voorzijde is er nog een kamer welke ideaal geschikt is als werk-/logeerkamer. De keuken is in 2022 gerenoveerd. Deze is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De mat witte kastjes in combinatie met het houten aanrechtblad zorgen voor een mooie en warme uitstraling, waar je gezellig kan plaatsnemen aan de bar met een drankje. Door de handige indeling is er voldoende kast- en werkruimte. Fijn is dat er voldoende ruimte is om een grote eettafel te plaatsen bij de keuken. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuiden met een vrij uitzicht over de tuinen van het wijk. Een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. De speelse slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van dakraam en een dakkapel. Hier kun je heerlijk onder de sterrenhemel in slaap vallen. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde waarvan de grootste ook is voorzien van een dakkapel. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen wastafel en geïntegreerde kranen en royale inloopdouche. Prettig is het dakraam welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Door kleur en materiaalkeuze een heerlijke plek om te relaxen. Verder is ook de wasmachine aansluiting hier gesitueerd. Vliering: Ruime bergvliering bereikbaar met een vlizotrap, handig om veel spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 80m²; - Inhoud: 309m³; - 5 kamer appartement; - Vernieuwde keuken (2022), toilet en badkamer (2019); - Energielabel B; - Gevelisolatie maart 2023; - Dak vervangen in 2022; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Remeha CV ketel 2016; - Meterkast in 2022 vervangen en uitgebreid in 2025; - Beschermd stads-/dorpsgezicht; - Authentieke details; - Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie leden, servicekosten ca. €120,- per maand. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.