Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Weerdsingel O.Z. 80 BS

3514AJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.845

Galería de fotos

Weerdsingel O.Z. 80 BS Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een karaktervolle en instapklare woning in hartje Utrecht, met ruimte, sfeer én een prachtig uitzicht? Dan is Weerdsingel O.Z. 80 bis precies wat je zoekt. Deze stijlvolle bovenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en combineert authentieke charme met een lichte, elegante uitstraling. Denk aan hoge ornamentenplafonds, een originele kamer-en-suite met geëtst glas, een zwart marmeren schouw, glas-in-looddetails en openslaande deuren naar twee zonnige balkons aan de achterzijde. Hier woon je op een absolute toplocatie, met het groen van de singel aan de voorkant en de luwte van de late middagzon aan de achterzijde. Locatie: De Weerdsingel O.Z. is een van de mooiste singellocaties van Utrecht, aan de rand van het bruisende centrum. Je loopt zó naar de binnenstad, het Griftpark of het Centraal Station, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. In de directe omgeving vind je leuke koffietentjes, speciaalzaken, goede restaurants en fijne buurtwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de buurt. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de lichte en riante leefruimtes. De kamer-en-suite met originele schuifdeuren, geëtst glas en diepe vaste kasten zorgt voor een klassieke indeling met een open karakter. Momenteel is de zitkamer gesitueerd aan de achterzijde – voorzien van een rijk gedecoreerd ornamentenplafond, een elegante zwarte marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de singel en een charmant Frans balkon. Uiteraard is de indeling eenvoudig aan te passen aan je eigen woonwensen – beide ruimtes zijn uitstekend geschikt voor zowel wonen als dineren. De keuken sluit hier naadloos op aan en is functioneel ingericht, met een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam stroomt het daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte plek om te koken. Op deze etage bevindt zich tevens een separaat toilet. Derde verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het royale balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van een praktische kastenwand en verbonden met het balkon. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden vrij uitzicht op de singel. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook tref je op deze verdieping een kast met wasmachineaansluiting. Vierde verdieping: Een verrassing van formaat: hier vind je een ruime, open slaapkamer van maar liefst 32 m² met een nokhoogte van ca. 3,35 meter. Deze ruimte is ideaal als luxe suite, werkplek, atelier of logeerkamer. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er buitenruimtes: een Frans balkon met uitzicht over het water én twee balkons aan de achterzijde, verdeeld over twee etages, waar je ’s avonds heerlijk in de zon zit – een zeldzaam voordeel in de binnenstad. Bijzonderheden: - Riante bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; - Woonoppervlak ca. 136 m²; - Hoge ornamentenplafonds (ca. 3 meter); - Kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten; - Zwart marmeren schouw, glas-in-lood en geëtst glas in binnendeuren; - Twee balkons aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde met geweldig uitzicht; - Badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet; - Grote vierde slaapkamer met nokhoogte van ca. 3,35 meter; - Gelegen op een toplocatie aan de singel, op loopafstand van het centrum, OV en groen; - In de koopakte worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een 'niet zelf bewoond'-clausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.