Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Weerdsingel O.Z. 80 BS

3514AJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.845

Photo Gallery

Weerdsingel O.Z. 80 BS Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een karaktervolle en instapklare woning in hartje Utrecht, met ruimte, sfeer én een prachtig uitzicht? Dan is Weerdsingel O.Z. 80 bis precies wat je zoekt. Deze stijlvolle bovenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en combineert authentieke charme met een lichte, elegante uitstraling. Denk aan hoge ornamentenplafonds, een originele kamer-en-suite met geëtst glas, een zwart marmeren schouw, glas-in-looddetails en openslaande deuren naar twee zonnige balkons aan de achterzijde. Hier woon je op een absolute toplocatie, met het groen van de singel aan de voorkant en de luwte van de late middagzon aan de achterzijde. Locatie: De Weerdsingel O.Z. is een van de mooiste singellocaties van Utrecht, aan de rand van het bruisende centrum. Je loopt zó naar de binnenstad, het Griftpark of het Centraal Station, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. In de directe omgeving vind je leuke koffietentjes, speciaalzaken, goede restaurants en fijne buurtwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de buurt. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de lichte en riante leefruimtes. De kamer-en-suite met originele schuifdeuren, geëtst glas en diepe vaste kasten zorgt voor een klassieke indeling met een open karakter. Momenteel is de zitkamer gesitueerd aan de achterzijde – voorzien van een rijk gedecoreerd ornamentenplafond, een elegante zwarte marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de singel en een charmant Frans balkon. Uiteraard is de indeling eenvoudig aan te passen aan je eigen woonwensen – beide ruimtes zijn uitstekend geschikt voor zowel wonen als dineren. De keuken sluit hier naadloos op aan en is functioneel ingericht, met een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam stroomt het daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte plek om te koken. Op deze etage bevindt zich tevens een separaat toilet. Derde verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het royale balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van een praktische kastenwand en verbonden met het balkon. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden vrij uitzicht op de singel. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook tref je op deze verdieping een kast met wasmachineaansluiting. Vierde verdieping: Een verrassing van formaat: hier vind je een ruime, open slaapkamer van maar liefst 32 m² met een nokhoogte van ca. 3,35 meter. Deze ruimte is ideaal als luxe suite, werkplek, atelier of logeerkamer. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er buitenruimtes: een Frans balkon met uitzicht over het water én twee balkons aan de achterzijde, verdeeld over twee etages, waar je ’s avonds heerlijk in de zon zit – een zeldzaam voordeel in de binnenstad. Bijzonderheden: - Riante bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; - Woonoppervlak ca. 136 m²; - Hoge ornamentenplafonds (ca. 3 meter); - Kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten; - Zwart marmeren schouw, glas-in-lood en geëtst glas in binnendeuren; - Twee balkons aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde met geweldig uitzicht; - Badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet; - Grote vierde slaapkamer met nokhoogte van ca. 3,35 meter; - Gelegen op een toplocatie aan de singel, op loopafstand van het centrum, OV en groen; - In de koopakte worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een 'niet zelf bewoond'-clausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.