Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Weerschijnvlinder 75

3544DT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.966

Galería de fotos

Weerschijnvlinder 75 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, veel licht en volop ruimte? Wil je de rust van een groene, kindvriendelijke wijk combineren met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Utrecht? Dan is deze woning de ideale woning om je woondromen waar te maken. Deze moderne, speels ingedeelde woning van maar liefst 151 m² (exclusief garage) beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale tuin én een dakterras met vrij uitzicht over het Amaliapark. De afgelopen drie jaar is de woning gerenoveerd; je kunt hier direct comfortabel wonen, zonder te hoeven klussen! Je komt binnen in een verzorgde hal met vernieuwde meterkast, garderobe, bergkast, modern toilet en directe toegang tot de inpandige garage. Vanuit hier betreed je de indrukwekkende woonkeuken met bijna 5 meter hoge plafonds en ramen, een groene accentmuur en prachtige lichtinval. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een 2-zone wijnklimaatkast. De woonkeuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de zonnige en verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden met een handige achterom en volop privacy. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit voor de deur. De eerste verdieping is te bereiken via twee trappen, vanuit zowel de hal als de keuken. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vide en de grote, hoge raampartijen, komt het licht hier prachtig binnen. Er is een aparte werkhoek gecreëerd en de twee inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Ook hier ligt een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een recent vernieuwde luxe badkamer met losstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht over het park en is uitgerust met een op maat gemaakte bedstee met extra opbergruimte. Op de derde etage, toegevoegd na de oorspronkelijke bouw, bevindt zich de vierde slaapkamer, welke ook ideaal is als werkruimte of studio. De kamer is voorzien van een gietvloer, vloerverwarming en biedt toegang tot een royaal dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over het Amaliapark en de omgeving – perfect voor zonnige dagen en lange avonden buiten. De woning is gesitueerd in de Vlinderbuurt die deel uitmaakt van Parkwijk-Noord in Utrecht Leidsche Rijn. De wijk is groen van opzet door de diverse parken die in de omgeving zijn gelegen, met uiteraard het Prinses Amaliapark voor de deur. Veel voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum, station Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde, winkelcentrum Terwijde, scholen en sportvoorzieningen. Zin om Utrecht stad in te gaan? In slechts 15 minuten fietsen bevind je je in het historische centrum. Snelwegen A2 en A12 liggen op steenworp afstand. Alle feiten op een rij: - Royale en speels ingedeelde woning met veel lichtinval; - Instapklaar; volledig gemoderniseerd in de afgelopen drie jaar; - Sfeervolle woonkeuken voorzien van alle apparatuur en grote ramen; - Eigen oprit met parkeerplaats én inpandige garage; - Voorzien van energielabel A en 6 zonnepanelen (2.940 Wp) – lage energielasten - Gelegen tegenover en met zicht op het Amaliapark; - Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.