Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Weerschijnvlinder 75

3544DT Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Weerschijnvlinder 75 Utrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, veel licht en volop ruimte? Wil je de rust van een groene, kindvriendelijke wijk combineren met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Utrecht? Dan is deze woning de ideale woning om je woondromen waar te maken. Deze moderne, speels ingedeelde woning van maar liefst 151 m² (exclusief garage) beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale tuin én een dakterras met vrij uitzicht over het Amaliapark. De afgelopen drie jaar is de woning gerenoveerd; je kunt hier direct comfortabel wonen, zonder te hoeven klussen! Je komt binnen in een verzorgde hal met vernieuwde meterkast, garderobe, bergkast, modern toilet en directe toegang tot de inpandige garage. Vanuit hier betreed je de indrukwekkende woonkeuken met bijna 5 meter hoge plafonds en ramen, een groene accentmuur en prachtige lichtinval. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een 2-zone wijnklimaatkast. De woonkeuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de zonnige en verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden met een handige achterom en volop privacy. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit voor de deur. De eerste verdieping is te bereiken via twee trappen, vanuit zowel de hal als de keuken. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vide en de grote, hoge raampartijen, komt het licht hier prachtig binnen. Er is een aparte werkhoek gecreëerd en de twee inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Ook hier ligt een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een recent vernieuwde luxe badkamer met losstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht over het park en is uitgerust met een op maat gemaakte bedstee met extra opbergruimte. Op de derde etage, toegevoegd na de oorspronkelijke bouw, bevindt zich de vierde slaapkamer, welke ook ideaal is als werkruimte of studio. De kamer is voorzien van een gietvloer, vloerverwarming en biedt toegang tot een royaal dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over het Amaliapark en de omgeving – perfect voor zonnige dagen en lange avonden buiten. De woning is gesitueerd in de Vlinderbuurt die deel uitmaakt van Parkwijk-Noord in Utrecht Leidsche Rijn. De wijk is groen van opzet door de diverse parken die in de omgeving zijn gelegen, met uiteraard het Prinses Amaliapark voor de deur. Veel voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum, station Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde, winkelcentrum Terwijde, scholen en sportvoorzieningen. Zin om Utrecht stad in te gaan? In slechts 15 minuten fietsen bevind je je in het historische centrum. Snelwegen A2 en A12 liggen op steenworp afstand. Alle feiten op een rij: - Royale en speels ingedeelde woning met veel lichtinval; - Instapklaar; volledig gemoderniseerd in de afgelopen drie jaar; - Sfeervolle woonkeuken voorzien van alle apparatuur en grote ramen; - Eigen oprit met parkeerplaats én inpandige garage; - Voorzien van energielabel A en 6 zonnepanelen (2.940 Wp) – lage energielasten - Gelegen tegenover en met zicht op het Amaliapark; - Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.