Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Weltevredenstraat 29

3531XP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 6.171

Galería de fotos

Weltevredenstraat 29 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze goed onderhouden, charmante 3-kamer benedenwoning met slaaptoren én tuin aan een rustige, vriendelijke straat in het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt deze charmante, goed onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m2 woonoppervlakte/ bouwjaar medio 1933). De heerlijke tuin op het westen biedt een fantastische plek om met vrienden en/of familie te genieten van buiten. Deze woning is door de huidige eigenaar met liefde, zorg en plezier bewoond en is klaar voor een nieuwe trotse eigenaar! Kenmerkend voor deze verrassende benedenwoning is de dubbele slaaptoren waardoor er twee multifunctionele (slaap)kamers aanwezig zijn. De gezellige living is charmant opgedeeld in een prettige woonkamer aan de voorzijde en een lichte en ruime eethoek met zicht op de tuin aan de achterzijde. De praktische bijkeuken creëert een verlengstuk van de open keuken en voorziet in extra bergruimte. Het onderhoud en de verduurzaming heeft door de jaren heen de juiste aandacht gekregen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, is de spouwmuur geïsoleerd én is de vloer geïsoleerd. Dit alles resulteert in een mooi energielabel C. Samen met de bovenburen vorm je een kleine maar actieve VVE. Voor het onderhoud is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP, opgemaakt in 2019) aanwezig. De locatie is eveneens super te noemen! De Weltevredenstraat is een rustige, vriendelijke eenrichtingsstraat, maar ligt midden in het gezellige Lombok. Lombok biedt een gezellige sfeer met leuke restaurants, diverse parken, delicatessenzaken, winkels en terrasjes om de hoek. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse boodschappen. Een groene uitloop vindt je in Park Oog in Al of het Majellapark. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die in een rustige, gezellige straat, maar op een levendige plek in Utrecht wil wonen! Klinkt dit als een match? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, diepe hal met garderobe en meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer en de badkamer. Je stapt via de hal de frisse en huiselijke woonkamer binnen. De strak gestucte wanden in combinatie met de stijlvolle houten parketvloer vormt een ideale basis voor ieder interieur. De woonkamer is met ca. 14 m2 een prettige ruimte voor een fijne zithoek. Door de aanwezigheid van het grote raam is er een natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de opvallend warme en huiselijke sfeer. Middels de doorgang in de inbouwkastenwand heeft de kamer de allure van een karakteristieke en suite. De doorgang brengt je in de op de tuin georiënteerde eethoek. De ruimte is groot genoeg voor een riante eettafel voor zeker 6 personen. Ook in deze eethoek draagt de strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de sfeervolle parketvloer bij aan de aangename sfeer. Vanuit de eethoek is de open keuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met praktische bovenkasten voor extra opbergruimte. De keuken is uitgerust met alle diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi-magnetron, oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Het strakke plafond is voorzien van inbouwspots, deze dragen bij aan de moderne uitstraling. De aangrenzende bijkeuken vormt een waardevol verlengstuk van de keuken. Hier is een separate koelvries combinatie opgesteld én is plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze inpandige badkamer is efficiënt ingedeeld. Zo is er een inloopdouche en een wastafel. Direct naast de badkamer is het separate toiletruimte te vinden met hangend toilet. Zowel het toilet als de badkamer zijn uitgerust in een witte wandtegel met een grijze vloertegel afgewisseld met een speelse mozaïek tegel in dezelfde grijstinten. Het plafond in de badkamer is tevens voorzien van een strakke stucafwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de slaaptoren bevindt zich één multifunctionele (slaap)kamer van ca. 8 m2. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en daarbij is er efficiënt gebruik gemaakt van de ruimte boven de overloop, door hier extra bergruimte te creëren. Deze eerste verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren en het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof. Vanaf de overloop is middels de vaste trapopgang de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping van de slaaptoren bevindt zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer van ca. 11 m2. Ook deze kamer is licht en aangenaam door de prettige plafondhoogte en het grote kunststof raamkozijn. In de hoek van deze kamer bevindt zich een handige inbouwkast. Deze tweede verdieping is eveneens voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren en het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof. Tuin: Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen. Hierdoor heb je in de loop van de middag tot diep in de avond zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor groen en is daarnaast voorzien van een gezellig terras waar plek is voor een cosy loungeset of diningset. Tevens is de tuin bereikbaar middels de deur in de bijkeuken. De recent aangebrachte houtsnippers zorgen voor goede afwatering, en de blauwe regen en goudiep zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduwwering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76 m2; - Bouwjaar: medio 1933; - Inhoud: ca. 284 m3; - Energielabel: C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2021); - Gehele woning is voorzien van dubbele/HR beglazing; - De gevel is in 2022 geïsoleerd met URSA Pure Floc KD; - De vloer is in 2020 geïsoleerd met isolatiechips; - Het buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Het trappenhuis is medio 2020 opnieuw gestuct en voorzien van nieuw laminaat; - Actieve VvE ( 2 leden), de servicekosten VvE bedragen ca. € 125,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
284 m³
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.