Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Weltevredenstraat 29

3531XP Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 6.171

Fotoalbum

Weltevredenstraat 29 Utrecht
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze goed onderhouden, charmante 3-kamer benedenwoning met slaaptoren én tuin aan een rustige, vriendelijke straat in het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt deze charmante, goed onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m2 woonoppervlakte/ bouwjaar medio 1933). De heerlijke tuin op het westen biedt een fantastische plek om met vrienden en/of familie te genieten van buiten. Deze woning is door de huidige eigenaar met liefde, zorg en plezier bewoond en is klaar voor een nieuwe trotse eigenaar! Kenmerkend voor deze verrassende benedenwoning is de dubbele slaaptoren waardoor er twee multifunctionele (slaap)kamers aanwezig zijn. De gezellige living is charmant opgedeeld in een prettige woonkamer aan de voorzijde en een lichte en ruime eethoek met zicht op de tuin aan de achterzijde. De praktische bijkeuken creëert een verlengstuk van de open keuken en voorziet in extra bergruimte. Het onderhoud en de verduurzaming heeft door de jaren heen de juiste aandacht gekregen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, is de spouwmuur geïsoleerd én is de vloer geïsoleerd. Dit alles resulteert in een mooi energielabel C. Samen met de bovenburen vorm je een kleine maar actieve VVE. Voor het onderhoud is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP, opgemaakt in 2019) aanwezig. De locatie is eveneens super te noemen! De Weltevredenstraat is een rustige, vriendelijke eenrichtingsstraat, maar ligt midden in het gezellige Lombok. Lombok biedt een gezellige sfeer met leuke restaurants, diverse parken, delicatessenzaken, winkels en terrasjes om de hoek. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse boodschappen. Een groene uitloop vindt je in Park Oog in Al of het Majellapark. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die in een rustige, gezellige straat, maar op een levendige plek in Utrecht wil wonen! Klinkt dit als een match? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, diepe hal met garderobe en meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer en de badkamer. Je stapt via de hal de frisse en huiselijke woonkamer binnen. De strak gestucte wanden in combinatie met de stijlvolle houten parketvloer vormt een ideale basis voor ieder interieur. De woonkamer is met ca. 14 m2 een prettige ruimte voor een fijne zithoek. Door de aanwezigheid van het grote raam is er een natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de opvallend warme en huiselijke sfeer. Middels de doorgang in de inbouwkastenwand heeft de kamer de allure van een karakteristieke en suite. De doorgang brengt je in de op de tuin georiënteerde eethoek. De ruimte is groot genoeg voor een riante eettafel voor zeker 6 personen. Ook in deze eethoek draagt de strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de sfeervolle parketvloer bij aan de aangename sfeer. Vanuit de eethoek is de open keuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met praktische bovenkasten voor extra opbergruimte. De keuken is uitgerust met alle diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi-magnetron, oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Het strakke plafond is voorzien van inbouwspots, deze dragen bij aan de moderne uitstraling. De aangrenzende bijkeuken vormt een waardevol verlengstuk van de keuken. Hier is een separate koelvries combinatie opgesteld én is plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze inpandige badkamer is efficiënt ingedeeld. Zo is er een inloopdouche en een wastafel. Direct naast de badkamer is het separate toiletruimte te vinden met hangend toilet. Zowel het toilet als de badkamer zijn uitgerust in een witte wandtegel met een grijze vloertegel afgewisseld met een speelse mozaïek tegel in dezelfde grijstinten. Het plafond in de badkamer is tevens voorzien van een strakke stucafwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de slaaptoren bevindt zich één multifunctionele (slaap)kamer van ca. 8 m2. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en daarbij is er efficiënt gebruik gemaakt van de ruimte boven de overloop, door hier extra bergruimte te creëren. Deze eerste verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren en het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof. Vanaf de overloop is middels de vaste trapopgang de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping van de slaaptoren bevindt zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer van ca. 11 m2. Ook deze kamer is licht en aangenaam door de prettige plafondhoogte en het grote kunststof raamkozijn. In de hoek van deze kamer bevindt zich een handige inbouwkast. Deze tweede verdieping is eveneens voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren en het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof. Tuin: Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen. Hierdoor heb je in de loop van de middag tot diep in de avond zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor groen en is daarnaast voorzien van een gezellig terras waar plek is voor een cosy loungeset of diningset. Tevens is de tuin bereikbaar middels de deur in de bijkeuken. De recent aangebrachte houtsnippers zorgen voor goede afwatering, en de blauwe regen en goudiep zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduwwering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76 m2; - Bouwjaar: medio 1933; - Inhoud: ca. 284 m3; - Energielabel: C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2021); - Gehele woning is voorzien van dubbele/HR beglazing; - De gevel is in 2022 geïsoleerd met URSA Pure Floc KD; - De vloer is in 2020 geïsoleerd met isolatiechips; - Het buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Het trappenhuis is medio 2020 opnieuw gestuct en voorzien van nieuw laminaat; - Actieve VvE ( 2 leden), de servicekosten VvE bedragen ca. € 125,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
284 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.