Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Westravenstraat 30

3522TD Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Westravenstraat 30 Utrecht
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goed beeld van deze smaakvolle eengezinswoning met 3 multifunctionele (slaap)kamers en een heerlijk zonnige achtertuin in Rivierenwijk! Deze sfeervolle jaren ’30 woning, gelegen op een fraai perceel van 108 m2 grond, bevindt zich aan een leuke, gezellige straat te midden van de populaire Rivierenwijk. Deze lichte, strak afgewerkte en praktisch ingedeelde 3-laags eengezinswoning (ca. 71,7 m2 woonoppervlakte met daarnaast nog een goed verbouwde zolderetage van ca. 5,3 m2, welke op dit moment dienst doet als werk-/studeerkamer) biedt alles voor een heerlijk “thuiskom- gevoel”! Kenmerkend voor deze mooie woning is de uitermate praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau, de lichte eethoek aan de voorzijde van de woning, de tuingerichte zithoek aan de achterzijde van de woning, de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de riante en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, de twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping (ca. 7 & 13 m2) en de werk-/ studeerkamer op de tweede verdieping (ca.5,3 m2), welke is voorzien van een groot dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is in 2020 verduurzaamd, zo is de gehele woning na geïsoleerd d.m.v. HR IsoWool. Op de eerste verdieping zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid van het huis. Tevens is de gehele begane grond voorzien van dubbele beglazing. Dit alles maakt dat deze woning van een energielabel F naar een energielabel B is gegaan! De locatie is werkelijk waar fantastisch! De Rivierenwijk is een gezellige, gemoedelijke en sfeervolle woonwijk aan de zuidwestzijde van de Utrechtse binnenstad met het Ledig Erf als sprankelende invalshoek. Op korte afstand vind je alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, leuke winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (CS en Vaartsche Rijn op loop-/fietsafstand) en natuurlijk ook goede scholen, kinderopvang en leuke speeltuinen op korte afstand. Persoonlijke note verkopers: "We hebben hier met heel veel plezier gewoond: op een heerlijke plek met Rotsoord en het centrum om de hoek, fijne buren in een gezellige straat, en een warm, licht huis waar we genoten van de houtkachel in de winter en de zon in de tuin in de zomer." Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de knusse eethoek met uitzicht op de gezellige Westravenstraat. In het midden van de woonkamer is de open keuken gerealiseerd. De keuken is geplaatst in een ruime wandopstelling met schiereiland en vrijstaande apparatenkast, uitgevoerd in een moderne lichtblauwe kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, een oven, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser & een fraaie rvs- afzuigkap. De mooie, eikenhouten bar leent zich uitstekend voor een kop koffie, een gezellige borrel of een goed gesprek tijdens het koken. De keukenruimte is voorzien van een stenen vloer met een speels mozaïek, ideaal om schoon te maken na het koken. Aan de achterzijde van de woning tref je de uitgebouwde en gezellig ingerichte woonkamer. Door de prachtige plafondhoogte i.c.m. de aanwezigheid van een grote raampartij baadt de woonkamer in het zonlicht. De gehele begane grond, m.u.v. de keukenruimte, is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. Vanuit de zongerichte woonkamer betreed je de heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, voorzien van een vrijstaande berging! Tuin: Het huis is voorzien van een heerlijk groene achtertuin (ca. 9,70 x 4,10 m), gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een heerlijk zonnig terras, sierbestrating, een houten erfafscheiding, diverse plantenborders en een gazon. In deze tuin geniet je de gehele dag van de zonneschijn! Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging. De berging beschikt over verwarming, een betonnen vloer, aanrechtblad met wasbak en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is deze vorstvrij. De achterom zorgt ervoor dat je eenvoudig je fiets kunt stallen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee woningbrede, multifunctionele (slaap)kamers en de inpandige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een riant formaat van ca. 13 m2 en beschikt over diverse draai-/kiep raampartijen die een fraai uitzicht bieden op de Westravenstraat. De tweede slaapkamer (ca. 7 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot raam en biedt uitzicht op de gezellige achtertuin. Tevens is deze slaapkamer uitgerust met een fraaie inbouwkast. De inpandige badkamer (ca. 4 m2) is uitgevoerd in een rustige witte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, een wastafel met praktische lades en een tweede hangend toilet. Mechanische ventilatie zorgt ervoor dat de ruimte goed geventileerd blijft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een plafond op stahoogte, waar een prettige studeerkamer is gerealiseerd. De twee grote dakramen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Ook bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de CV ketel (Merk: Intergas HRE 28/24 A Bouwjaar: 2020). De gehele tweede verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 77 m2 (betreft woonoppervlakte inclusief zolder); - Bouwjaar: medio 1926; - Perceeloppervlakte: 108 m2 volle eigendom; - Energielabel: B (in 2025 gevalideerd); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels de CV-installatie (Merk: Intergas HRE 28/24 A Bouwjaar: 2020); - Fantastisch lichte en ruime tussenwoning in de populaire Rivierenwijk; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. De eerste verdieping HR++ glas. - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping. - Platte dak van de uitbouw vervangen in 2023. - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke woonhuis? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! * English text Also check out our exclusive home video for a great impression of this tasteful family home with 3 multifunctional (bed)rooms and a wonderfully sunny backyard in Rivierenwijk! This charming 1930s house, situated on a lovely 108 m² plot, is located on a pleasant, friendly street in the popular Rivierenwijk area. This bright, stylishly finished, and well-laid-out three-storey family home (approx. 71.7 m² of living space, plus a well-converted attic floor of about 5.3 m², currently used as a home office/study) offers everything you need for that wonderful “coming-home feeling”! Characteristic of this beautiful property are its exceptionally practical layout, high-quality finishes, bright dining area at the front of the house, garden-facing living area at the rear, fully equipped kitchen with all desired built-in appliances, spacious and wonderfully sunny southwest-facing backyard, two well-proportioned multifunctional (bed)rooms on the first floor (approx. 7 & 13 m²), and the home office/study on the second floor (approx. 5.3 m²), featuring large skylights at both the front and rear. The house was made more energy-efficient in 2020, with full insulation using HR IsoWool. On the first floor, the wooden window frames were replaced with maintenance-free PVC frames fitted with HR++ glazing, improving both living comfort and energy efficiency. In addition, the entire ground floor is fitted with double glazing. As a result, the home’s energy label has improved from F to B! The location is truly fantastic! Rivierenwijk is a cozy, friendly, and atmospheric neighborhood on the southwest side of Utrecht’s city center, with the lively Ledig Erf area just around the corner. All desired amenities are within easy reach — supermarkets, nice shops, cozy restaurants and cafés, sports facilities, public transport connections (Central Station and Vaartsche Rijn within walking or cycling distance), and of course, good schools, childcare, and fun playgrounds nearby. Personal note from the sellers: “We have truly loved living here: in a wonderful location close to Rotsoord and the city center, with lovely neighbors on a friendly street, and a warm, light-filled home where we enjoyed the wood stove in winter and the sunshine in the garden in summer.” Are you curious about this beautiful home? Come take a look — the coffee is ready for you!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
277 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.