Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Willem Frederik Hermansstraat 444

3544KP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 5.524

Galería de fotos

Willem Frederik Hermansstraat 444 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook de woonvideo voor een goed beeld van dit hoogwaardig afgewerkte 4-kamer appartement met zonnig balkon, een eigen berging , een eigen parkeerplaats én gezamenlijke fietsenstalling met twee oplaadplaatsen voor de elektrische fiets! Prachtig afgewerkt 4-kamerappartement (ca. 103 m2 / bouwjaar medio 2024) gelegen op de 4e verdieping van het luxueuze en duurzame appartementencomplex Allure, nabij Leidsche Rijn Centrum en NS-station Terwijde. Dit moderne appartement beschikt over een heerlijk balkon (ca. 9 m2) op het westen (middag-/ avondzon!). Tevens beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 6 m2) én parkeerplaats op het parkeerdek van het gebouw en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Het appartementencomplex Allure is bijzonder duurzaam gebouwd, helemaal klaar voor de toekomst. Het mooie energielabel A++ onderschrijft dit. Zo is het appartement voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, kunststof kozijnen met triple glas en geheel voorzien van vloerverwarming. Kenmerkend voor dit appartement is het hoogwaardige afwerkingsniveau met een sfeervolle PVC- visgraatvloer, de strakke wand- en plafondafwerking, de lichte en praktisch indeelbare woonkamer, de moderne matzwarte keuken met marmerlook werkblad v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de luxe badkamer v.v. een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, een handige wandkast en handdoekradiator, de 3 volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 8, 11 & 14 m2) alsmede het zonnige balkon op het westen (middag-/ en avondzon!) waar je van de middag tot en met de avond heerlijk buiten kunt zitten. De locatie is super te noemen! Het appartement is gelegen nabij het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen (horeca, winkels, supermarkten, sport, bibliotheek etc.), maar ook nabij de invalswegen van stadscentrum Utrecht. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsafstand te bereiken. Het beste van twee werelden zou je kunnen zeggen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs als basisscholen), Treinstation Terwijde (trein & bus), de Pathé bioscoop, maar natuurlijk ook het mooie Maximapark en bijvoorbeeld recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Kom gerust een kijkje nemen voor een goede indruk van dit appartement. Wij leiden je graag rond. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met videofoon/intercom, de brievenbussen en de lift. Tevens is er een trappenhuis naar de kelder (bergingen en parkeergarage) alsmede naar de verdiepingen aanwezig. Vierde verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein in dezelfde stijl als de badkamer en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze hal zijn tevens de gezellige woonkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruim opgezette woonkamer v.v. vloerverwarming. Deze sfeervolle woonkamer met de open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, wat er voor zorgt dat dit een zeer fijne leefruimte is. De moderne keuken (2024) is geplaatst in een lange wandopstelling en is uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte kleurstelling met een keramiek marmerlook werkblad. Tevens is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, een Quooker Flex, een vaatwasser en een combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer kun je gezellig contact houden met de visite tijdens het koken. Via de woonkamer is het zonnige balkon (3.00 x 2.86 m) toegankelijk, welke is gelegen op het westen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of loungeset, waardoor je de gehele middag-/ avond kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer bereik je, middels de hal, de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8, 11 & 14 m2) en de luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6 m2). De “masterbedroom” is licht en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Alle drie de slaapkamers zijn op hoogwaardig niveau afgewerkt, voorzien van een lichte wand-/ en plafondafwerking en sfeervolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De luxe badkamer (3.00 x 1.83 m) is stijlvol ingericht en uitgevoerd in een beige betegeling en voorzien van een inloopdouche met glazenwand en regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een organisch gevormde, verwarmbare spiegel met verlichting, een designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is op een hoogwaardig niveau afgewerkt, voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking, een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerwarming die per ruimte reguleerbaar is middels een thermostaat. Berging en parkeren: In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaatsen, de bergingen en gezamenlijke fietsenstalling. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en berging. In de gezamenlijke fietsenstalling zijn twee plekken voorzien van stroom voor het laden van elektrische fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 103 m2; - Inhoud: 339 m3; - Bouwjaar medio 2024; - Definitief energielabel: A++; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming welke per kamer/vertrek te regelen is; - Het gehele appartement beschikt over HR++ beglazing; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Instapklaar 4-kamerappartement op een toplocatie in Leidsche Rijn; - Zonnig balkon op het westen (middag-/ en avondzon!); - Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming; - Eigen berging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplek in de parkeerkelder; - Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand ca. € 260,- (inclusief bijdrage parkeerkelder); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.