Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Willem Frederik Hermansstraat 444

3544KP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.524

Galerie de photos

Willem Frederik Hermansstraat 444 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook de woonvideo voor een goed beeld van dit hoogwaardig afgewerkte 4-kamer appartement met zonnig balkon, een eigen berging , een eigen parkeerplaats én gezamenlijke fietsenstalling met twee oplaadplaatsen voor de elektrische fiets! Prachtig afgewerkt 4-kamerappartement (ca. 103 m2 / bouwjaar medio 2024) gelegen op de 4e verdieping van het luxueuze en duurzame appartementencomplex Allure, nabij Leidsche Rijn Centrum en NS-station Terwijde. Dit moderne appartement beschikt over een heerlijk balkon (ca. 9 m2) op het westen (middag-/ avondzon!). Tevens beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 6 m2) én parkeerplaats op het parkeerdek van het gebouw en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Het appartementencomplex Allure is bijzonder duurzaam gebouwd, helemaal klaar voor de toekomst. Het mooie energielabel A++ onderschrijft dit. Zo is het appartement voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, kunststof kozijnen met triple glas en geheel voorzien van vloerverwarming. Kenmerkend voor dit appartement is het hoogwaardige afwerkingsniveau met een sfeervolle PVC- visgraatvloer, de strakke wand- en plafondafwerking, de lichte en praktisch indeelbare woonkamer, de moderne matzwarte keuken met marmerlook werkblad v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de luxe badkamer v.v. een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, een handige wandkast en handdoekradiator, de 3 volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 8, 11 & 14 m2) alsmede het zonnige balkon op het westen (middag-/ en avondzon!) waar je van de middag tot en met de avond heerlijk buiten kunt zitten. De locatie is super te noemen! Het appartement is gelegen nabij het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen (horeca, winkels, supermarkten, sport, bibliotheek etc.), maar ook nabij de invalswegen van stadscentrum Utrecht. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsafstand te bereiken. Het beste van twee werelden zou je kunnen zeggen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs als basisscholen), Treinstation Terwijde (trein & bus), de Pathé bioscoop, maar natuurlijk ook het mooie Maximapark en bijvoorbeeld recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Kom gerust een kijkje nemen voor een goede indruk van dit appartement. Wij leiden je graag rond. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met videofoon/intercom, de brievenbussen en de lift. Tevens is er een trappenhuis naar de kelder (bergingen en parkeergarage) alsmede naar de verdiepingen aanwezig. Vierde verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein in dezelfde stijl als de badkamer en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze hal zijn tevens de gezellige woonkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruim opgezette woonkamer v.v. vloerverwarming. Deze sfeervolle woonkamer met de open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, wat er voor zorgt dat dit een zeer fijne leefruimte is. De moderne keuken (2024) is geplaatst in een lange wandopstelling en is uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte kleurstelling met een keramiek marmerlook werkblad. Tevens is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, een Quooker Flex, een vaatwasser en een combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer kun je gezellig contact houden met de visite tijdens het koken. Via de woonkamer is het zonnige balkon (3.00 x 2.86 m) toegankelijk, welke is gelegen op het westen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of loungeset, waardoor je de gehele middag-/ avond kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer bereik je, middels de hal, de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8, 11 & 14 m2) en de luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6 m2). De “masterbedroom” is licht en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Alle drie de slaapkamers zijn op hoogwaardig niveau afgewerkt, voorzien van een lichte wand-/ en plafondafwerking en sfeervolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De luxe badkamer (3.00 x 1.83 m) is stijlvol ingericht en uitgevoerd in een beige betegeling en voorzien van een inloopdouche met glazenwand en regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een organisch gevormde, verwarmbare spiegel met verlichting, een designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is op een hoogwaardig niveau afgewerkt, voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking, een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerwarming die per ruimte reguleerbaar is middels een thermostaat. Berging en parkeren: In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaatsen, de bergingen en gezamenlijke fietsenstalling. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en berging. In de gezamenlijke fietsenstalling zijn twee plekken voorzien van stroom voor het laden van elektrische fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 103 m2; - Inhoud: 339 m3; - Bouwjaar medio 2024; - Definitief energielabel: A++; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming welke per kamer/vertrek te regelen is; - Het gehele appartement beschikt over HR++ beglazing; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Instapklaar 4-kamerappartement op een toplocatie in Leidsche Rijn; - Zonnig balkon op het westen (middag-/ en avondzon!); - Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming; - Eigen berging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplek in de parkeerkelder; - Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand ca. € 260,- (inclusief bijdrage parkeerkelder); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.