Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Willem van Noortstraat 102

3514GH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 1.185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.210.550

Precio de compra /m²: € 5.954

Galería de fotos

Willem van Noortstraat 102 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend geheel gemoderniseerd royaal herenhuis (199 m²) met fijne stadstuin. De woning was voorheen een aparte beneden- en bovenwoning en daarom heeft de woning nog steeds twee huisnummers. Dit huis heeft veel karakter met haar bijzondere indeling en authentieke eigenschappen, zoals de hoge plafonds, ornamenten en mooie gevel en is tegelijkertijd van alle gemakken voorzien door de strakke afwerking in de gehele woning met luxe keuken en badkamer, een unieke 'loft' verdieping en een fijne achtertuin! Deze heerlijke woning is gelegen op de rand van de gezellige Vogelenbuurt en Tuinwijk, direct nabij de binnenstad en het Griftpark (beiden loopafstand). Er zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals koffie- en eettentjes, restaurants, supermarkten, bakker, slagerij, kapper, drogist, speeltuinen etc. Kortom, een geweldig huis op een leuke plek in het mooie Utrecht! Indeling Begane grond Entree middels dubbele voordeur en een mooie hal met oude stijlvolle marmeren vloertegels en een ruim modern toilet. Riante sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, traditionele ornamenten en een houtkachel. De ruimte is v.v. een prachtige parketvloer en een strakke woonkeuken met een kookeiland, diverse (inbouw)apparatuur zoals Novy afzuigkap en Novy kookplaat, twee Siemens ovens (zelfreinigend en combi), vaatwasser en een Quooker. Aan de woonkamer grenst een serre die ook toegang geeft tot de ruime stadstuin. Achter de keuken is een ruime kamer aanwezig die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden (bijkeuken of slaap- of werkkamer). 1e verdieping Overloop met toilet, zeer royale L- vormige slaapkamer over de volledige lengte van het huis v.v. een fraaie parketvloer, hoge plafonds met ornamenten, een sfeervolle houtkachel en een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Badkamer is ruim en luxe afgewerkt met een ligbad, grote inloopdouche, en een mooi opmaat gemaakt houten meubel met dubbele wastafel. Ook aan deze achterzijde is een volwaardige slaap/werkkamer aanwezig welke toegankelijk is via zowel de badkamer als een aparte trap vanaf de begane grond. 2e verdieping In de huidige situatie is dit nu een hele grote mooie open ruimte met een hoog plafond, veel lichtinval door de ramen en de lichtkoepels en met opnieuw een mooie parketvloer (Hongaarse punt). Indien gewenst, zijn hier eenvoudig meerdere kamers te realiseren en/of een tweede badkamer of een trap naar het dak voor een eventueel dakterras. Naast deze grote ruimte is er nog een ruime extra slaapkamer met wastafel aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlak 199 m², inhoud van maar liefst 760 m³ en een perceel van 120 m² - Hoogwaardig buitenschilderwerk van de gehele woning recent uitgevoerd (2025) - Prachtige parketvloeren (ook doorgelegd op de trappen) - Compleet dak gerenoveerd (2017) - Zonnepanelen 11 stuks (2020) - Energielabel D - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage

Hipoteca berekenen

€ 1.185.000

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550

3,04%

Anualmente

%

€ 59.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
760 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.