Direct naar de inhoud
Logo van WVO Makelaarsgroep | Qualis

Willem van Noortstraat 102

3514GH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 5.954

Fotogalerij

Willem van Noortstraat 102 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend geheel gemoderniseerd royaal herenhuis (199 m²) met fijne stadstuin. De woning was voorheen een aparte beneden- en bovenwoning en daarom heeft de woning nog steeds twee huisnummers. Dit huis heeft veel karakter met haar bijzondere indeling en authentieke eigenschappen, zoals de hoge plafonds, ornamenten en mooie gevel en is tegelijkertijd van alle gemakken voorzien door de strakke afwerking in de gehele woning met luxe keuken en badkamer, een unieke 'loft' verdieping en een fijne achtertuin! Deze heerlijke woning is gelegen op de rand van de gezellige Vogelenbuurt en Tuinwijk, direct nabij de binnenstad en het Griftpark (beiden loopafstand). Er zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals koffie- en eettentjes, restaurants, supermarkten, bakker, slagerij, kapper, drogist, speeltuinen etc. Kortom, een geweldig huis op een leuke plek in het mooie Utrecht! Indeling Begane grond Entree middels dubbele voordeur en een mooie hal met oude stijlvolle marmeren vloertegels en een ruim modern toilet. Riante sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, traditionele ornamenten en een houtkachel. De ruimte is v.v. een prachtige parketvloer en een strakke woonkeuken met een kookeiland, diverse (inbouw)apparatuur zoals Novy afzuigkap en Novy kookplaat, twee Siemens ovens (zelfreinigend en combi), vaatwasser en een Quooker. Aan de woonkamer grenst een serre die ook toegang geeft tot de ruime stadstuin. Achter de keuken is een ruime kamer aanwezig die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden (bijkeuken of slaap- of werkkamer). 1e verdieping Overloop met toilet, zeer royale L- vormige slaapkamer over de volledige lengte van het huis v.v. een fraaie parketvloer, hoge plafonds met ornamenten, een sfeervolle houtkachel en een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Badkamer is ruim en luxe afgewerkt met een ligbad, grote inloopdouche, en een mooi opmaat gemaakt houten meubel met dubbele wastafel. Ook aan deze achterzijde is een volwaardige slaap/werkkamer aanwezig welke toegankelijk is via zowel de badkamer als een aparte trap vanaf de begane grond. 2e verdieping In de huidige situatie is dit nu een hele grote mooie open ruimte met een hoog plafond, veel lichtinval door de ramen en de lichtkoepels en met opnieuw een mooie parketvloer (Hongaarse punt). Indien gewenst, zijn hier eenvoudig meerdere kamers te realiseren en/of een tweede badkamer of een trap naar het dak voor een eventueel dakterras. Naast deze grote ruimte is er nog een ruime extra slaapkamer met wastafel aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlak 199 m², inhoud van maar liefst 760 m³ en een perceel van 120 m² - Hoogwaardig buitenschilderwerk van de gehele woning recent uitgevoerd (2025) - Prachtige parketvloeren (ook doorgelegd op de trappen) - Compleet dak gerenoveerd (2017) - Zonnepanelen 11 stuks (2020) - Energielabel D - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
760 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.