Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Winklerlaan 130

3571KN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Domvast Makelaars

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 6.622

Galería de fotos

Winklerlaan 130 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Winklerlaan in Utrecht, op een rustige en groene locatie in de wijk Tuindorp, ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 45 m² met balkon op het zuiden. De woning is recent gemoderniseerd met onder andere een keuken uit 2023, een stijlvolle PVC-vloer, een frisse badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het parkje aan de voorzijde en de kijktuin op de begane-grond. Dankzij de fijne indeling, het goede afwerkingsniveau, glasvezelinternet en de moderne meterkast is dit een comfortabele woning op een gewilde locatie, ideaal voor starters of kleine huishoudens. INDELING WONING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. De berging van ca. 4 m² is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Vierde verdieping: Via de gesloten galerij bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte voor een garderobe en intercominstallatie. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een zithoek aan de raamzijde en eethoek bij de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden met zonnescherm, een heerlijke plek met zicht op het parkje. In 2023 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in modern design. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van een stijlvolle zwarte spoelbak met mengkraan. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische inbouwkast en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het afwerkniveau van de badkamer is verzorgd en uitgerust met een instapdouche, wastafelmeubel, handwastafel en een toilet. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich nog een extra gedeelde bergkast. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden, is voorzien van zonnescherm en biedt vrij uitzicht over een groen parkje en de sfeervolle kijktuin die onderhouden wordt door de VvE. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, bekend om de rustige woonomgeving met veel groen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Gaard, diverse speciaalzaken, supermarkten, apotheken en horeca. Ook het Griftpark, de Voorveldse Polder en sportvoorzieningen zijn vlakbij. De binnenstad van Utrecht is per fiets in ca. 5 tot 10 minuten bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten via OV en uitvalswegen; station Overvecht en diverse bushaltes liggen op korte afstand, evenals de A27 en A28. NAMENS DE VERKOPER(S) Sinds 2019 heeft de huidige bewoner zeer prettig in deze woning gewoond en diverse moderniseringen doorgevoerd. I.v.m. gezinsuitbreiding is deze woning niet langer passend. De verkoper hoopt echter dat de volgende bewoner net zo kan genieten van deze uiterst rustige plek als zij zelf heeft kunnen doen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken geplaatst in 2023 • PVC-vloer aangebracht anno 2023 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 45 m² • Balkon op het zuiden van ca. 5 m² • Eigen berging op de begane grond • Dubbel glas (m.u.v. raam naar de galerij) • Energielabel E (geldig tot 30-05-2029) • Verwarming via blokverwarming • Warm water via elektrische boiler (huur) • Moderne meterkast met elektrische schakelaars • Glasvezelinternet aanwezig • Actieve VvE, maandbijdrage €279,- • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Bouwjaar conform opgave BAG: 1963 • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
147 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.