Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Winklerlaan 130

3571KN Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Domvast Makelaars

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 6.622

Fotogalerij

Winklerlaan 130 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Winklerlaan in Utrecht, op een rustige en groene locatie in de wijk Tuindorp, ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 45 m² met balkon op het zuiden. De woning is recent gemoderniseerd met onder andere een keuken uit 2023, een stijlvolle PVC-vloer, een frisse badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het parkje aan de voorzijde en de kijktuin op de begane-grond. Dankzij de fijne indeling, het goede afwerkingsniveau, glasvezelinternet en de moderne meterkast is dit een comfortabele woning op een gewilde locatie, ideaal voor starters of kleine huishoudens. INDELING WONING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. De berging van ca. 4 m² is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Vierde verdieping: Via de gesloten galerij bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte voor een garderobe en intercominstallatie. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een zithoek aan de raamzijde en eethoek bij de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden met zonnescherm, een heerlijke plek met zicht op het parkje. In 2023 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in modern design. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van een stijlvolle zwarte spoelbak met mengkraan. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische inbouwkast en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het afwerkniveau van de badkamer is verzorgd en uitgerust met een instapdouche, wastafelmeubel, handwastafel en een toilet. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich nog een extra gedeelde bergkast. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden, is voorzien van zonnescherm en biedt vrij uitzicht over een groen parkje en de sfeervolle kijktuin die onderhouden wordt door de VvE. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, bekend om de rustige woonomgeving met veel groen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Gaard, diverse speciaalzaken, supermarkten, apotheken en horeca. Ook het Griftpark, de Voorveldse Polder en sportvoorzieningen zijn vlakbij. De binnenstad van Utrecht is per fiets in ca. 5 tot 10 minuten bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten via OV en uitvalswegen; station Overvecht en diverse bushaltes liggen op korte afstand, evenals de A27 en A28. NAMENS DE VERKOPER(S) Sinds 2019 heeft de huidige bewoner zeer prettig in deze woning gewoond en diverse moderniseringen doorgevoerd. I.v.m. gezinsuitbreiding is deze woning niet langer passend. De verkoper hoopt echter dat de volgende bewoner net zo kan genieten van deze uiterst rustige plek als zij zelf heeft kunnen doen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken geplaatst in 2023 • PVC-vloer aangebracht anno 2023 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 45 m² • Balkon op het zuiden van ca. 5 m² • Eigen berging op de begane grond • Dubbel glas (m.u.v. raam naar de galerij) • Energielabel E (geldig tot 30-05-2029) • Verwarming via blokverwarming • Warm water via elektrische boiler (huur) • Moderne meterkast met elektrische schakelaars • Glasvezelinternet aanwezig • Actieve VvE, maandbijdrage €279,- • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Bouwjaar conform opgave BAG: 1963 • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.