Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Wolter Heukelslaan 65 A

3581SV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Stadshuys o.g.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.196

Galería de fotos

Wolter Heukelslaan 65 A Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een van de mooiste stukjes Utrecht-Oost? Ontdek deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning met tuin aan de Wolter Heukelslaan 65A! Midden in het geliefde Oudwijk ligt deze charmante benedenwoning met een heerlijke tuin en een verrassend ruime indeling. De woning combineert karakter met comfort: een lichte woonkamer aan de voorzijde, een open keuken die grenst aan de woon/eetkamer en een fijne eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn er een ruime slaapkamer, een badkamer en handige extra bergruimte, waaronder een kelder en een vaste kast in de slaapkamer. De woonkamer kan uiteraard ook als slaapkamer fungeren. De tuin met overkapping maakt het plaatje compleet: een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buiten zijn. Achter de tuin bevindt zich nog een hele handige stenen schuur, ideaal om bijvoorbeeld je fietsen in te zetten. De wijk Oudwijk Oudwijk is zonder twijfel een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Het is een rustige en statige wijk, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Burgemeester Reigerstraat met haar speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning ligt het Wilhelminapark letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick! Ook sportliefhebbers zitten hier goed: hockey, voetbal, tennis en fitnessclubs liggen allemaal in de buurt. Zin in natuur? Binnen een paar minuten fiets je naar Amelisweerd of Rhijnauwen om te wandelen langs de Kromme Rijn of neer te strijken bij Theehuis Rhijnauwen. Stad en bereikbaarheid Vanuit dit unieke stukje Oost wandel je zó naar de Stadsschouwburg, de bloemenmarkt op het Janskerkhof of een van de vele musea in de binnenstad. Met de fiets ben je in enkele minuten bij Utrecht Centraal of in hartje centrum. Liever met de auto? Binnen een paar minuten zit je op de ring richting de A12, A27 of A28. Ook openbaar vervoer is dichtbij: de bushalte ligt om de hoek. En dat spoor voor de deur? Dat is alleen voor het charmante treintje van het Spoorwegmuseum – geen zorgen dus over druk treinverkeer. Bovendien is de Uithof vanaf hier gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met hoge plafonds en grote ramen. Vanuit de hal kom je in de eetkamer die centraal in de woning ligt en direct verbonden is met de tuin via openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal als eetkamer annex woonkamer. De keuken is compact en praktisch ingericht en kijkt uit over de tuin. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, goed bemeten en rustig gelegen naast de badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. Extra opbergruimte vind je in de kelder en in de vaste kast in de slaapkamer. De tuin met overkapping vormt een fijne buitenruimte waar je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk kunt zitten. Bijzonderheden * Gelegen in de gewilde wijk Oudwijk (Utrecht-Oost) * Woonoppervlakte circa 66 m² (conform NEN2580) * Tuin met overkapping en stenen berging * Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer * Kelder en vaste kast voor bergruimte * Op loopafstand van Wilhelminapark en Burgemeester Reigerstraat * Nabij scholen, sportclubs, winkels en horeca * Uitstekende bereikbaarheid met fiets, OV en auto * Spoor voor de deur uitsluitend in gebruik door het Spoorwegmuseum

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.