Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Yokohamadreef 78

3564XM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Van Gent Utrecht

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Yokohamadreef 78 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en modern afgewerkt appartement met een stijlvolle keuken en badkamer, een zonnig balkon met prachtig groen uitzicht. Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van Overvecht. Een ideale instapklare starterswoning! KENMERKEN: - Woonkamer met zonnig balkon - Moderne recent vernieuwde badkamer - Ruime slaapkamer - Groene omgeving LOCATIE: Het appartement ligt aan de groene rand van Overvecht. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Gagelhof. Leuke horeca in de buurt zijn bijvoorbeeld Fort de Gagel (praktisch naast de deur) en Fort de Klop. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Gagelbos of aan de Maarsseveense Plassen, waar je zomers heerlijk kunt wandelen, zonnen of zwemmen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten bereikbaar, en via de A27 of A2 ben je snel onderweg met de auto. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en meterkast. In het hele appartement ligt een moderne houtlook laminaatvloer en de wanden zijn recent strak gestuct. De huidige indeling maakt gebruik van de knusse kamer als woonkamer, zodat je direct toegang hebt tot het balkon. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een kleine eettafel. De grotere kamer is ingericht als slaapkamer, maar beide ruimtes zijn flexibel in te delen, afhankelijk van je woonwensen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon en het vrije, groene uitzicht – een ideale plek om te ontspannen of met vrienden te borrelen. De keuken is te bereiken via de gang en is uitgevoerd in een moderne witte kleur met een houtlook werkblad. Deze is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken én in contact te blijven met je gezelschap. Je hebt hier namelijk genoeg ruimte om de eettafel neer te zetten. Na de keuken loop je door naar de recent gerenoveerde badkamer. Deze is stijlvol betegeld in blauw en wit en beschikt over een inloopdouche en een hangend toilet. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kast én een fijne werkplek. Ook hier zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wonen op de Yokohamadreef voelt als een goed bewaard geheim, het heeft veel meer te bieden dan ik had verwacht: een fijne plek in het groen, heerlijk fietsen langs de Klopvaart en de Vecht naar de binnenstad (zonder stoplichten!) en lekker hardlopen en zwemmen bij de Maarsseveense plassen. Het appartement is erg licht en het balkon is zonnig, weg met de winterdip! " GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €253,- (291 euro inclusief stookkosten) - Het dak is recent vernieuwd en de kozijnen worden momenteel gerenoveerd. - Energielabel B. Ook worden voor eind juli de ramen vervangen naar triple glas waardoor het energielabel nog kan verbeteren - Gratis parkeren in de straat. - Eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.