Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Yokohamadreef 78

3564XM Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van Gent Utrecht

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Yokohamadreef 78 Utrecht
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern afgewerkt appartement met een stijlvolle keuken en badkamer, een zonnig balkon met prachtig groen uitzicht. Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van Overvecht. Een ideale instapklare starterswoning! KENMERKEN: - Woonkamer met zonnig balkon - Moderne recent vernieuwde badkamer - Ruime slaapkamer - Groene omgeving LOCATIE: Het appartement ligt aan de groene rand van Overvecht. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Gagelhof. Leuke horeca in de buurt zijn bijvoorbeeld Fort de Gagel (praktisch naast de deur) en Fort de Klop. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Gagelbos of aan de Maarsseveense Plassen, waar je zomers heerlijk kunt wandelen, zonnen of zwemmen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten bereikbaar, en via de A27 of A2 ben je snel onderweg met de auto. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en meterkast. In het hele appartement ligt een moderne houtlook laminaatvloer en de wanden zijn recent strak gestuct. De huidige indeling maakt gebruik van de knusse kamer als woonkamer, zodat je direct toegang hebt tot het balkon. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een kleine eettafel. De grotere kamer is ingericht als slaapkamer, maar beide ruimtes zijn flexibel in te delen, afhankelijk van je woonwensen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon en het vrije, groene uitzicht – een ideale plek om te ontspannen of met vrienden te borrelen. De keuken is te bereiken via de gang en is uitgevoerd in een moderne witte kleur met een houtlook werkblad. Deze is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken én in contact te blijven met je gezelschap. Je hebt hier namelijk genoeg ruimte om de eettafel neer te zetten. Na de keuken loop je door naar de recent gerenoveerde badkamer. Deze is stijlvol betegeld in blauw en wit en beschikt over een inloopdouche en een hangend toilet. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kast én een fijne werkplek. Ook hier zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wonen op de Yokohamadreef voelt als een goed bewaard geheim, het heeft veel meer te bieden dan ik had verwacht: een fijne plek in het groen, heerlijk fietsen langs de Klopvaart en de Vecht naar de binnenstad (zonder stoplichten!) en lekker hardlopen en zwemmen bij de Maarsseveense plassen. Het appartement is erg licht en het balkon is zonnig, weg met de winterdip! " GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €253,- (291 euro inclusief stookkosten) - Het dak is recent vernieuwd en de kozijnen worden momenteel gerenoveerd. - Energielabel B. Ook worden voor eind juli de ramen vervangen naar triple glas waardoor het energielabel nog kan verbeteren - Gratis parkeren in de straat. - Eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3564

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.