Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Zagrebstraat 243

3541EL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 355.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 363.950

Precio de compra /m²: € 5.546

Galería de fotos

Zagrebstraat 243 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zie jij jezelf al wonen in deze moderne en goed geïsoleerde maisonnette met prachtig uitzicht? Dan is deze ruime driekamerwoning echt iets voor jou! Deze zeer recent opgeleverde woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De royale woonkamer beschikt over een open keuken, hoge plafonds en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor je geniet van een weids uitzicht over de omgeving én de Gele Brug. Een ideale plek om te ontspannen of om vrienden te ontvangen. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers en een splinternieuwe, moderne badkamer. Kortom: een geweldige woning waar je je direct thuis zult voelen. Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming van Eneco, waardoor er geen gas wordt gebruikt. Daarnaast voldoet het aan de nieuwste energie- en milieueisen. Dit betekent dat de woningen bijna energieneutraal zijn (BENG) en beschikken over energielabel A+++. New Roots bevindt zich op een fantastische locatie met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, gezondheidszorg en zelfs een bioscoop op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2. Via de Dafne Schippersbrug of de Gele Brug fiets je bovendien zó naar het bruisende centrum van Utrecht. De Zagrebstraat ligt op een prachtige plek in Leidsche Rijn Centrum en beschikt over een collectieve binnentuin met fietsenstalling. Hier heerst een ontspannen, rustige sfeer, waarbij groen en ontmoeting centraal staan. De binnentuin van circa 800 m², ook wel de Kersentuin genoemd, verwijst naar het formele landschap rondom Hofstede Leeuwesteyn. De hele straat is duurzaam gebouwd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst! Indeling Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de derde verdieping. Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang naar de de open moderne luxe keuken met keukeneiland voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasmachine, en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken bereikbaar met de was- en droogopstelling en het WTW-systeem. De ruime lichte woonkamer heeft fantastisch vrij uitzicht en beschikt over een Frans balkon. Via de schuifpui over de volledige breedte kun je geweldig genieten van een mooie zomerse dag. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de stad. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en toilet met bidetfunctie. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden: - Bouwnummer 76 in het project New Roots; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Elektrische installatie (bouwjaar 2025); - Vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig; - Hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing; - Balansventilatie met WTW-systeem; - Collectieve zonnepanelen aanwezig; - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - Gelegen op de derde en vierde verdieping (geen bovenburen); - Zonnig terras (zuid) met uitzicht op de binnentuin; - Inclusief keuken met keukeneiland; - Luxe badkamer waar de wastafel ontbreekt; - Vloeren en wanden geheel naar eigen smaak af te werken; - Servicekosten bedragen € 115,13 per maand; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Voordeel overdrachtsbelasting/BTW komt ten gunste van de verkoper; - Anti-speculatiebeding van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via zagrebstraat243.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 355.000

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.950

2,78%

Anualmente

%

€ 17.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
244 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.