Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Zagrebstraat 291
3541EL Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.790
Galería de fotos
Descripción
Wil je direct wonen in een duurzame nieuwbouwwoning zonder bouwtijd? En droom je van een royaal tuinterras, een binnentuin en parkeergarage in de stad? Wil je wonen op een plek met goede uitvalsmogelijkheden voor auto en openbaar vervoer en maar 10 minuten fietsen naar het centrum? Welkom aan de Zagrebstraat 291, een recent opgeleverde tuinwoning (2025), onderdeel van het duurzame nieuwbouwproject New Roots in Utrecht. Deze stijlvolle woning combineert alle voordelen van nieuwbouw en de kans om alles naar eigen wens in te richten. Verdeeld over drie lagen en voorzien van gestucte wanden, een stijlvolle PU gietvloer & visgraat pvc-vloer, vloerverwarming én vloerkoeling, is dit een woning waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Hier woon je nieuw, groen en toekomstgericht, met alle comfort van nu. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Tweelaagse split-level tuinwoning, gebouwd in 2025 - Woonoppervlakte 81 m², externe bergruimte 5 m² - Ruim terras (20 m²) met uitzicht op een levendige binnentuin vol biodiversiteit - Duurzaam (energielabel A+++) en gebouwd volgens het laatste bouwbesluit - Eigen parkeerplek in garage én gezamenlijke fietsenstalling IS DE ZAGREBSTRAAT 291 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Aangekomen bij nummer 291 zien we een statige woning met een kleine getegelde voortuin van 4 m². De natuurstenen bloembakken verwelkomen ons. Bij binnenkomst valt meteen het open karakter van deze verdieping op. Dankzij de hoge plafonds (ruim 4,5 meter!) en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Hier bevindt zich de moderne keuken met een matte beige uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gestucte wanden, greige gietvloer (PU) met vloerverwarming én vloerkoeling geven deze ruimte een lichte en rustige uitstraling. Het is mogelijk om op de begane grond een vide te realiseren, wat op een speelse manier extra (werk)ruimte creëert. Op deze verdieping vind je ook de meterkast en een separaat toilet. De ruimte is perfect in te richten als luxe leefkeuken met ruimte voor lange, gezellige avonden aan tafel. EERSTE VERDIEPING Na een korte trap bereik je het leefgedeelte. Hier ligt een mooie visgraat pvc-vloer, die het geheel een warm en huiselijk gevoel geeft. Een grote open ruimte met wederom vloerverwarming- en koeling, gestute wanden, veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras van 20 m² op het oosten. Hier kijk je uit over de prachtige, afgesloten binnentuin van New Roots: een groene oase vol biodiversiteit die wordt onderhouden door de VvE. Dankzij de split-level-indeling is deze verdieping in verbinding met de woonkeuken, maar je hebt ook je eigen rustige hoek om te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt drie lichte slaapkamers, elk met plafondhoge ramen en Frans balkon. Ook komen hier de gestucte wanden en de vloerverwarming en -koeling terug. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de binnentuin. In deze ruime slaapkamer zijn voorbereidingen getroffen voor een extra wastafelmeubel of ligbad. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een modern wastafelmeubel en ruime douche. Daarnaast is er een technische ruimte/berging op deze verdieping. GARAGE/BERGING Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Hier is een mogelijkheid voor een eigen laadpaal. Daarnaast heb je de beschikking over een externe berging van 5,5 m² én een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. TERRAS Het privéterras ligt op het oosten en is 20 m² groot en geeft plek voor een heerlijke loungeset, eettafel of beide. Er worden door de bouwer nog wilgenschuttingen geplaatst op de terrassen, zodat voldoende privacy gewaarborgd wordt met behoud van het uitzicht op de binnentuin. Want dankzij de ligging aan de binnentuin kijk je uit op een levendig landschap met bomen, klimplanten, bloembakken en nestplekken voor vogels, allemaal zorgvuldig ontworpen om biodiversiteit te stimuleren. OMGEVING Het nieuwbouwplan New Roots is populair. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid, ontmoeting en natuur. De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. De wijk wordt omsloten door het Willem-Alexanderpark en het Oeverpark en biedt ruimte voor recreatie. Zoals een mooie wandelroute, outdoor Gym en diverse speelplekken voor alle leeftijden. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. De ligging maakt zowel verbinding met Leidsche Rijn Centrum als met de Utrechtse (binnen)stad goed mogelijk. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Nieuwbouwwoning (2025), reeds geleverd (kosten koper) - Energielabel A+++ - Zonnepanelen aanwezig - Terras van 20 m² met uitzicht op groene binnentuin - Eigen parkeerplek in parkeerkelder - Externe berging van 5,5 m² - Gezamenlijke fietsenstalling - VvE-bijdrage: € 198 per maand - 10 jaar bouwgarantie - Vloerverwarming én vloerkoeling - Warmteterugwinsysteem - Stadsverwarming (gasloos) - Volledig geïsoleerd ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Contenido
- 326 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Centrale voorziening en stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-08-2025
- Fecha de venta
- 04-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
