Ir directamente al contenido
Logotipo de VeldhuizenKoot makelaars

Zandweg 15

3544AA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.595

Galería de fotos

Zandweg 15 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden. Aan de geliefde en karaktervolle Zandweg, direct aan de idyllische Leidsche Rijn, ligt deze bijzondere jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning. Hier woon je met vrij uitzicht over het water, in een autoluwe straat waar rust en charme samenkomen en toch op korte afstand van alles wat Utrecht te bieden heeft. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met het uitzicht op het water en ’s avonds geniet van de zon in je tuin. Dit is geen standaard woning, maar een huis met karakter én verrassend veel ruimte. Woonkamer: Bij binnenkomst valt direct de charmante sfeer op: een fraaie hal met authentieke details zoals paneeldeuren en een granito vloer. De woning ademt karakter, maar is tegelijkertijd comfortabel en goed onderhouden. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. Aan de achterzijde openen de deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De marmeren vloer met vloerverwarming, de airco en de haard zorgen voor een hoog niveau van comfort en een aangename sfeer, het hele jaar door. Het strakke, gestukadoorde plafond geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Keuken: Het ruime kookeiland met barfunctie nodigt uit tot gezellig aanschuiven terwijl er gekookt wordt. De strakke vormgeving in combinatie met lichte kleuren en het vele daglicht zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. De grote raampartijen rondom de keuken zorgen ook voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. Hierdoor voelt de ruimte altijd open en levendig aan. Praktisch is de keuken ook: voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Alles is aanwezig om comfortabel te koken, of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid wilt uitpakken. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of uitgebreid tafelen — hier kan het allemaal. Met meerdere terrassen, veel groen en privacy is dit een plek waar je echt tot rust komt. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw én een grote garage, ideaal voor hobbyisten, werken aan huis of opslag. Ruimte voor wonen, werken en hobby’s: Uniek aan deze woning is de enorme multifunctionele ruimte van circa 70 m². Ideaal als werkplaats, atelier, praktijkruimte of voor de echte klusliefhebber. Deze zeldzame toevoeging maakt de woning echt onderscheidend. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmde garage met krachtstroom, warm en koud water en een automatische garagedeur. Het dak is volledig geïsoleerd en met maar liefst 22 zonnepanelen op het ook nog eens energiezuinig. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers zijn gesitueerd, waarvan de grootste eveneens beschikt over een vaste kast. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen op de gehele verdieping. Badkamer: De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, wastafel, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Zolder: De tweede verdieping biedt een ruime open zolder met een dakkapel en maar liefst drie Velux dakvensters, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte is ideaal om naar wens in te delen n extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. LIGGING De ligging van deze woning is werkelijk ideaal en combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Mereveldplein, diverse basisscholen en een bushalte met een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Ook aan ontspanning geen gebrek: in de directe omgeving vindt u gezellige horecagelegenheden en volop groen, met onder andere het Maximapark, het Mauritspark en het Meentpark. De uitvalswegen richting de A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast staat u binnen circa 25 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Een bijzonder pluspunt is de ligging schuin tegenover de Metaal Kathedraal, een inspirerend cultureel centrum waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, waaronder een populaire maandelijkse biomarkt. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht over de Leidsche Rijn en gelegen aan een recent autoluw ingerichte straat; - Uitgebouwde woning aan zij- en achterzijde, lichte doorzonkamer met erker en openslaande deuren en open keuken met kookeiland; - Ruim perceel van ca. 370 m² + ca. 60 m² gehuurde grond (gemeente Utrecht); - Diepe achtertuin met veel privacy en achterom; - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 72 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein v.v. laadpaal voor elektrische auto; - 22 zonnepanelen met 3-fase omvormer, slimme Evohome - thermostaatknoppen en vloerverwarming op de begane grond; - Geluidsisolatie tussen de woningen; - 3 slaapkamers + ruime zolder met indelingsmogelijkheden; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Praktische trap/kelderkast in de gang; - De openhaard is niet in gebruik.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
92 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.