Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Zoutstruikstraat 8

3545CZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Meern

Galería de fotos

Zoutstruikstraat 8 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze volledig instapklare woning uit 2021 in de geliefde wijk Rijnvliet biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en modern wonen. De woning van maar liefst 149m² woonoppervlak, beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vijf slaapkamers. De moderne keuken is compleet uitgerust met alle gewenste voorzieningen en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij de vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en plafonds heeft de woning een luxe, rustige uitstraling en kun je hier zonder klussen direct intrekken. Je komt binnen in de hal met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een modern toilet en een fraaie op maat gemaakte garderobekast, ideaal om jassen en schoenen netjes uit het zicht op te bergen. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een royaal (tv-)meubel over de wand en openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en staat in open verbinding met het woongedeelte. De lichte keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, met als extra’s onder andere een Quooker en een ingebouwde koffiemachine. Vloerverwarming over de gehele begane grond en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is keurig verzorgd en voorzien van fraaie beplanting. Dankzij het doorkijkje tussen de woningen geniet je van een prettig, open gevoel naar achteren. De tuin beschikt bovendien over een berging en een achterom. Ook op de eerste verdieping vind je over de gehele verdieping vloerverwarming. Je beschikt hier over een slaapkamer aan de voorzijde met een charmant Frans balkon, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer die momenteel is ingericht als kastenkamer met fraaie, ingebouwde kasten. Ook op deze verdieping valt de strakke afwerking direct op, met netjes afgewerkte wanden en plafonds die zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Dankzij de vloerverwarming en de eigentijdse afwerking is dit een fijne en comfortabele ruimte om de dag te beginnen. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers: één kamer met dakkapel en op maat gemaakte, ingebouwde kasten, en een tweede kamer aan de voorzijde. Voor deze kamer is reeds een dakkapel besteld, die nog geplaatst zal worden. De dakkapel zorgt straks voor extra licht en ruimte, waardoor ook deze kamer een volwaardige en comfortabele slaapkamer wordt. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte aanwezig. Met deze verdieping erbij beschikt de woning over maar liefst vijf fijne, royale en volwaardige slaapkamers! De woning ligt in de jonge en groene wijk Rijnvliet, een rustige en kindvriendelijke buurt in Leidsche Rijn. De wijk staat bekend om het bijzondere Voedselbos Rijnvliet, waar bewoners kunnen wandelen, spelen en zelfs fruit, noten en kruiden uit de natuur kunnen plukken. Ook voor recreatie zit je hier goed: op korte afstand ligt de Strijkviertelplas, een populaire plek om te zwemmen, wandelen, suppen of gewoon te genieten van het water en de natuur. In de directe omgeving zijn sportverenigingen, scholen, kinderopvang en diverse speelplekken aanwezig en voor winkels en horeca fiets je eenvoudig naar Leidsche Rijn Centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je in circa 20 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht en met de auto ben je snel op de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 149m² en 5 slaapkamers - Volledig instapklaar, modern en comfortabel afgewerkt - Energielabel A en verwarming middels stadsverwarming (gasloos) - Zonnepanelen aanwezig (4 stuks) en vloerverwarming begane grond + gehele eerste verdieping (inclusief badkamer) - Dakkapel voorzijde wordt binnenkort geplaatst tegen een scherpe prijs (vergunning aanwezig, kosten voor koper) - Buitenschilderwerk is in 2025 gedaan - OV opstappunt en Utrecht-fietsstraat om de hoek - Nabij recreatieplas Strijkviertel en Papendorp business park - Met de auto, OV of fiets: Utrecht Centrum en Leidsche Rijn Centrum zijn dichtbij - Nabij uitvalswegen A2 en A12. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
533 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3545

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.