Ir directamente al contenido
Logotipo de Maison Makelaars Graafschap Midden

Pastoor Hagenstraat 2

8171AH Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 3.042

Galería de fotos

Pastoor Hagenstraat 2 Vaassen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

641 m² monumentaal pand in Vaassen, met een eigen woondeel, een voormalige kapel als salon en een gastenprogramma dat direct bruikbaar blijft. Het hoge ronde plafond, de ritmische glas-in-loodramen en de overgang naar eetkamer en terras geven deze woning een kamer die niet te copy-pasten is. Voor u is dat geen detail, maar het verschil tussen een groot pand en een huis met een eigen ziel. Een pand dat u direct kunt begrijpen en daarna nog jarenlang opnieuw kunt invullen. U koopt hier niet alleen vierkante meters, maar een combinatie van monumentale architectuur, bewezen gebruik, een uitzonderlijke privéwoonlaag en een tuin die de schaal van het gebouw buiten verder doorzet. Monumentaal pand met echte aanwezigheid Als koper krijgt u hier geen generiek groot pand, maar een monumentaal pand met glas-in-lood, granitovloeren, paneeldeuren en een voormalige kapel die vandaag als woonkamer een onvervangbare sfeer geeft. Exploitatie met bewezen basis Wie de hospitalityfunctie wil voortzetten, start niet vanaf nul. Het pand is jarenlang ingezet als pension, Bed & Breakfast, groepsverblijf en vergaderlocatie, waardoor wonen en exploiteren direct voorstelbaar zijn. Wonen en ontvangen in balans U kunt hier royaal wonen zonder het ontvangende karakter van het gebouw te verliezen. De scheiding tussen gastenprogramma en privégedeelte maakt meerdere woon- en gebruiksvormen overtuigend. Als koper wilt u snel kunnen lezen hoe het huis functioneert. De indeling is gelaagd: een gastenprogramma op de begane grond, ontvangstruimte en kamers daarboven, en een onderscheidend privégedeelte met eigen entree. Begane grond • 6 slaapkamers • Gemeenschappelijke keuken • 3 douches en 2 toiletten • Woonkamer met serre grenzend aan tuin 1e verdieping • 2 keukens • Badkamer • 3 slaapkamers • Vergaderruimte • Karakteristieke salon in de voormalige kapel 2e verdieping • 6 ruime slaapkamers, waarvan 3 met eigen badkamer Centraal in Vaassen, met de rust en beslotenheid van een ensemble. De ligging werkt in uw voordeel: dichtbij centrum, voorzieningen en erfgoed, maar ook dichtbij rust, bos en buitengebied. Daardoor blijft het pand geloofwaardig voor zowel wonen als ontvangen. • Op enkele minuten lopen van winkels, horeca, de markt en Kasteel Cannenburch. • Aan de rand van de Veluwe, de Kroondomeinen en het open landschap van de IJsselvallei. • Een zuidgerichte tuin van circa 30 bij 35 meter met terrassen, volwassen bomen en meerdere verblijfsplekken.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,26%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
21 habitaciones
Habitaciones de dormir
16 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
641 m²
Área del lote
1793 m²
Contenido
2572 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8171

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2026 había 12.926 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.926

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.