Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars Graafschap Midden

Pastoor Hagenstraat 2

8171AH Vaassen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Pastoor Hagenstraat 2 Vaassen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

641 m² monumentaal pand in Vaassen, met een eigen woondeel, een voormalige kapel als salon en een gastenprogramma dat direct bruikbaar blijft. Het hoge ronde plafond, de ritmische glas-in-loodramen en de overgang naar eetkamer en terras geven deze woning een kamer die niet te copy-pasten is. Voor u is dat geen detail, maar het verschil tussen een groot pand en een huis met een eigen ziel. Een pand dat u direct kunt begrijpen en daarna nog jarenlang opnieuw kunt invullen. U koopt hier niet alleen vierkante meters, maar een combinatie van monumentale architectuur, bewezen gebruik, een uitzonderlijke privéwoonlaag en een tuin die de schaal van het gebouw buiten verder doorzet. Monumentaal pand met echte aanwezigheid Als koper krijgt u hier geen generiek groot pand, maar een monumentaal pand met glas-in-lood, granitovloeren, paneeldeuren en een voormalige kapel die vandaag als woonkamer een onvervangbare sfeer geeft. Exploitatie met bewezen basis Wie de hospitalityfunctie wil voortzetten, start niet vanaf nul. Het pand is jarenlang ingezet als pension, Bed & Breakfast, groepsverblijf en vergaderlocatie, waardoor wonen en exploiteren direct voorstelbaar zijn. Wonen en ontvangen in balans U kunt hier royaal wonen zonder het ontvangende karakter van het gebouw te verliezen. De scheiding tussen gastenprogramma en privégedeelte maakt meerdere woon- en gebruiksvormen overtuigend. Als koper wilt u snel kunnen lezen hoe het huis functioneert. De indeling is gelaagd: een gastenprogramma op de begane grond, ontvangstruimte en kamers daarboven, en een onderscheidend privégedeelte met eigen entree. Begane grond • 6 slaapkamers • Gemeenschappelijke keuken • 3 douches en 2 toiletten • Woonkamer met serre grenzend aan tuin 1e verdieping • 2 keukens • Badkamer • 3 slaapkamers • Vergaderruimte • Karakteristieke salon in de voormalige kapel 2e verdieping • 6 ruime slaapkamers, waarvan 3 met eigen badkamer Centraal in Vaassen, met de rust en beslotenheid van een ensemble. De ligging werkt in uw voordeel: dichtbij centrum, voorzieningen en erfgoed, maar ook dichtbij rust, bos en buitengebied. Daardoor blijft het pand geloofwaardig voor zowel wonen als ontvangen. • Op enkele minuten lopen van winkels, horeca, de markt en Kasteel Cannenburch. • Aan de rand van de Veluwe, de Kroondomeinen en het open landschap van de IJsselvallei. • Een zuidgerichte tuin van circa 30 bij 35 meter met terrassen, volwassen bomen en meerdere verblijfsplekken.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,26%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
21 Zimmer
Schlafzimmer
16 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
641 m²
Fläche des Grundstücks
1793 m²
Inhalt
2572 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
82 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8171

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2026 waren da 12.926 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.926

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.