Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

van Riebeeckstraat 4

8172GV Vaassen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

van Riebeeckstraat 4 Vaassen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke tweekapper met garage en carport gelegen op een royaal perceel! Op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen, staat deze karakteristieke helft van een dubbele woning met vrijstaande garage en carport. Gelegen op een royaal perceel van bijna 500 m² biedt het volop ruimte, privacy en comfort! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: vanriebeeckstraat4.nl Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1920 en ademt nog altijd de charme van toen, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en door de huidige bewoners met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zij hebben volop genoten van de diepe, zonnige tuin en de centrale ligging op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer is sfeervol en licht, met als blikvanger de gezellige open haard. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met aanrechtblok en vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens vindt u hier het toilet en toegang tot een praktische berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze biedt veel bergruimte en een extra (slaap)kamer – ideaal als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Buitenleven De verzorgde tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het perceel beschikt tevens over diverse praktische bijgebouwen zoals een vrijstaande garage (ca. 10 x 3 meter), berging, overkapping/carport, welke geschikt is voor bijvoorbeeld een caravan en een overdekt terras. Kortom. een prachtige, karakteristieke woning met garage, gelegen op een royaal perceel, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Vaassen. Een unieke kans voor wie ruimte, charme en comfort weet te waarderen! Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1920 Perceel : 490 m² Inhoud : ca. 375 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 80 m² Inpandige ruimte : ca. 18 m² Bijgebouw : ca. 29 m² Verwarming : via cv- ketel (2026) Airco : begane grond en verdieping Warm water : via cv- ketel Isolatie : dak- en glasisolatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8172

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.