Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

van Riebeeckstraat 4

8172GV Vaassen • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

van Riebeeckstraat 4 Vaassen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tweekapper met garage en carport gelegen op een royaal perceel! Op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen, staat deze karakteristieke helft van een dubbele woning met vrijstaande garage en carport. Gelegen op een royaal perceel van bijna 500 m² biedt het volop ruimte, privacy en comfort! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: vanriebeeckstraat4.nl Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1920 en ademt nog altijd de charme van toen, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en door de huidige bewoners met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zij hebben volop genoten van de diepe, zonnige tuin en de centrale ligging op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer is sfeervol en licht, met als blikvanger de gezellige open haard. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met aanrechtblok en vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens vindt u hier het toilet en toegang tot een praktische berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze biedt veel bergruimte en een extra (slaap)kamer – ideaal als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Buitenleven De verzorgde tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het perceel beschikt tevens over diverse praktische bijgebouwen zoals een vrijstaande garage (ca. 10 x 3 meter), berging, overkapping/carport, welke geschikt is voor bijvoorbeeld een caravan en een overdekt terras. Kortom. een prachtige, karakteristieke woning met garage, gelegen op een royaal perceel, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Vaassen. Een unieke kans voor wie ruimte, charme en comfort weet te waarderen! Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1920 Perceel : 490 m² Inhoud : ca. 375 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 80 m² Inpandige ruimte : ca. 18 m² Bijgebouw : ca. 29 m² Verwarming : via cv- ketel (2026) Airco : begane grond en verdieping Warm water : via cv- ketel Isolatie : dak- en glasisolatie

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
490 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8172

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.