Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oosterweg 11 B

6301PX Valkenburg • Limburg

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.031

Galería de fotos

Oosterweg 11 B Valkenburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op zoek naar comfortabel en ruim wonen in het hart van het charmante Valkenburg aan de Geul. Dit royale 3-kamer appartement op de begane grond in de woonresidentie "De Wiegerd" biedt het allemaal. Het complex is in 2005 gerealiseerd en het appartement heeft een oppervlakte van ca.129m². Met 2 goed bemeten slaapkamers, nette badkamer, living met open keuken, royaal terras dat zich uitstrekt over de over de volledige breedte en deze is op het zuidwesten gelegen. Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Tevens is er een vergunning voor 1 auto op de tegenovergelegen parkeerplaats. Souterrain: Hier bevinden zich de privéberging (ca,5m²) en de vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Begane grond: Binnenkomst in de centrale royale hal met bellentableau en toegang tot de lift en trappenhuis naar ondergrondse parkeergarage. In deze centrale hal bevindt zich ook de eigen ingang van het appartement. U betreedt de ruime L-vormige hal met de video-intercom, zodat u kunt zien en horen wie eraan belt bij de centrale entree. De meterkast bevindt zich achter de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in de woning. De royale living (ca. 53m²) met grote raampartij aan de voorzijde met openslaande deuren naar het overdekt terras. Grenzend aan de living ligt de open keuken met de bijkeuken. De moderne witte keuken (ca. 8m²) in L-vormige hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de bijkeuken (ca.4m²) zijn de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel bevindt zich hier. Vanuit de keuken komt u via de openslaande deuren naar het achterliggend terras (ca. 22m²). Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 20m²) aan de voorzijde grenst aan de living en het terras. Ook de tweede slaapkamer (ca.20m²) is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. De geheel betegelde badkamer (ca.7m²) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Aan de andere zijde van de hal is het gastentoilet, deze is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De gehele woning is voorzien van Belgisch Arduin natuurstenen vloer, badkamer en toilet uitgezonderd. Extra informatie: - Energielabel B - Vloer-, gevel- en dakisolatie; - WTW installatie; - Meranti houten kozijnen met HR++ beglazing; - Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2019, eigendom; - Zonneschermen voorzijde over de volledige breedte; - Close-in boiler t.b.v. de uitstortgootsteen berging; - Maandelijkse bijdrage VvE €263,28 Algemeen: Het appartement heeft een uitstekende ligging op korte afstand van het centrum, treinstation, het wandelgebied bij Kasteel Oost en het Geulpark. In het centrum vindt u vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés waardoor het u aan niets ontbreekt. Het Heuvellandschap en de prachtige natuur rondom Valkenburg zijn perfect om te wandelen en fietsen. Bushalte op loopafstand gelegen. Met de trein en auto zijn Maastricht en Heerlen snel te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.