Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Valkenburg

Parallelweg 35

6301XX Valkenburg • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 423.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 433.310

Precio de compra /m²: € 3.279

Galería de fotos

Parallelweg 35 Valkenburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum van Valkenburg bieden wij deze keurig onderhouden splitlevel woning aan. Deze speelse twee-onder-een-kap woning heeft een ruime living, 3 slaapkamers, inpandige garage, multifunctionele ruimte in souterrain en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen, ligt op loopafstand. Ook een basisschool en het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Maastricht en Heerlen/Aken. Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. INDELING Niveau -1: Souterrain: hobbykamer bestaande uit 2 gedeeltes (3.8m/ 2.5m x 5.00 m) voorzien van kasten en een vast bureau. Niveau 0: Entree/ hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de hobbyruimte op -1, de inpandige garage (6.17m x 2.97m) met elektrisch bedienbare poort waar tevens aansluitpunten voor was- en droogapparatuur zijn en een lager gelegen opslagruimte. Niveau 1: Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer (5.15m x 5.09m) afgewerkt met een nette visgraat parketvloer. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin is er volop lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De tuin met overkapping is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuis, een praktische zij- ingang naast de woning alsook een achteringang wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Niveau 2: Aan de voorzijde is een ruime woon-/eetkeuken (4.93m x 4.14m) gesitueerd met balkon op het zuiden (2.15m x 1.99m) en fantastisch uitzicht op het Cauberg-kuurpark. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast. Aansluitend is een praktische bijkeuken (2.94m x 1.90m) met mogelijkheid tot wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV- installatie (Intergas 2021) Niveau 3: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een geheel betegelde toiletruimte. Slaapkamer I (4.15m x 2.08m) gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer II (4.15 x 2.89m) ook aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Niveau 4: Middels 3 trapjes komt men op de volgende verdieping met toegang tot de 3e slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwkasten en een royale dakkapel. De betegelde badkamer uit 2008 (2.89m x 1.72m) is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Rustig en centrale ligging; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met rolluiken, enkele met screens; - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 423.000

Coste del comprador (estimado): € 10.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 433.310

3,02%

Anualmente

%

€ 21.150

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 423.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.