Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Valkenburg

Parallelweg 35

6301XX Valkenburg • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 423.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.310

2% overdrachtsbelasting (€ 8.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 433.310

Koopprijs /m²: € 3.279

Fotogalerij

Parallelweg 35 Valkenburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Valkenburg bieden wij deze keurig onderhouden splitlevel woning aan. Deze speelse twee-onder-een-kap woning heeft een ruime living, 3 slaapkamers, inpandige garage, multifunctionele ruimte in souterrain en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen, ligt op loopafstand. Ook een basisschool en het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Maastricht en Heerlen/Aken. Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. INDELING Niveau -1: Souterrain: hobbykamer bestaande uit 2 gedeeltes (3.8m/ 2.5m x 5.00 m) voorzien van kasten en een vast bureau. Niveau 0: Entree/ hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de hobbyruimte op -1, de inpandige garage (6.17m x 2.97m) met elektrisch bedienbare poort waar tevens aansluitpunten voor was- en droogapparatuur zijn en een lager gelegen opslagruimte. Niveau 1: Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer (5.15m x 5.09m) afgewerkt met een nette visgraat parketvloer. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin is er volop lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De tuin met overkapping is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuis, een praktische zij- ingang naast de woning alsook een achteringang wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Niveau 2: Aan de voorzijde is een ruime woon-/eetkeuken (4.93m x 4.14m) gesitueerd met balkon op het zuiden (2.15m x 1.99m) en fantastisch uitzicht op het Cauberg-kuurpark. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast. Aansluitend is een praktische bijkeuken (2.94m x 1.90m) met mogelijkheid tot wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV- installatie (Intergas 2021) Niveau 3: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een geheel betegelde toiletruimte. Slaapkamer I (4.15m x 2.08m) gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer II (4.15 x 2.89m) ook aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Niveau 4: Middels 3 trapjes komt men op de volgende verdieping met toegang tot de 3e slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwkasten en een royale dakkapel. De betegelde badkamer uit 2008 (2.89m x 1.72m) is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Rustig en centrale ligging; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met rolluiken, enkele met screens; - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 423.000

Kosten koper (geschat): € 10.310

2% overdrachtsbelasting (€ 8.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 433.310

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 423.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.