Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

De Valk 26

6301HR Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

De Valk 26 Valkenburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige doch zeer centrale locatie nabij het bruisende centrum van Valkenburg mogen wij u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object beschikt o.a. over een dubbele oprit, inpandige garage, uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuidoosten, ruime woonkamer, moderne badkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de zolderverdieping. Kortom, een instapklare gezinswoning op een goede en rustige locatie in Valkenburg! Algemeen: Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Perceeloppervlakte: 262 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten/kunststof kozijnen Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel, Nefit, eigendom, bj. 2014 Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Voortuin met ruime oprit (voldoende plaats voor twee auto's) met aansluitend de garage. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met semi-open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmersteenvloer i.c.m. vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken te bereiken bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Een tuin op het zuidoosten betekent dat je geniet van veel ochtend- en vroege middagzon. De tuin is speels aangelegd met een ruim terras en diverse borders met aanplant. • 1e verdieping Via een fraaie trap te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale slaapkamer (22 m²) aan de voorzijde van de woning is relatief eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een mooie zolderkamer met dakkapel gerealiseerd. In een separate (berg)ruimte staat de cv-combiketel opgesteld. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Valkenburg. Op een steenworp afstand is het trein- en busstation van Valkenburg gelegen. Tevens liggen de belangrijkste uitvalswegen naar Maastricht en Heerlen ook in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,02%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.