Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

De Valk 26

6301HR Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

De Valk 26 Valkenburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige doch zeer centrale locatie nabij het bruisende centrum van Valkenburg mogen wij u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object beschikt o.a. over een dubbele oprit, inpandige garage, uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuidoosten, ruime woonkamer, moderne badkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de zolderverdieping. Kortom, een instapklare gezinswoning op een goede en rustige locatie in Valkenburg! Algemeen: Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Perceeloppervlakte: 262 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten/kunststof kozijnen Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel, Nefit, eigendom, bj. 2014 Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Voortuin met ruime oprit (voldoende plaats voor twee auto's) met aansluitend de garage. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met semi-open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmersteenvloer i.c.m. vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken te bereiken bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Een tuin op het zuidoosten betekent dat je geniet van veel ochtend- en vroege middagzon. De tuin is speels aangelegd met een ruim terras en diverse borders met aanplant. • 1e verdieping Via een fraaie trap te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale slaapkamer (22 m²) aan de voorzijde van de woning is relatief eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een mooie zolderkamer met dakkapel gerealiseerd. In een separate (berg)ruimte staat de cv-combiketel opgesteld. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Valkenburg. Op een steenworp afstand is het trein- en busstation van Valkenburg gelegen. Tevens liggen de belangrijkste uitvalswegen naar Maastricht en Heerlen ook in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.