Aller directement au contenu
Logo de Haus & Huis Makelaardij

Plenkertstraat 5

6301GK Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.647

Galerie de photos

Plenkertstraat 5 Valkenburg
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP | PLENKERTSTRAAT 5-5A | VALKENBURG In het toeristische hart van Valkenburg bieden wij dit goed onderhouden en multifunctionele object aan, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond met opslagruimte in het souterrain én een zelfstandige bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of gebruikers die wonen en werken willen combineren op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Valkenburg. INDELING Begane grond De begane grond beschikt over een multifunctionele commerciële ruimte die momenteel is ingericht als horecaruimte. De ruimte is deels gescheiden middels een verwijderbare tussenwand en voorzien van toiletgroepen aan de achterzijde. Daarnaast is recent een nieuwe afzuiginstallatie geplaatst ten behoeve van het afvoeren van kookdampen. Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische opslagruimte van circa 5 m². Woning De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer, badkamer met toilet. Zowel huisnummer 5 als 5A beschikken over een eigen cv-installatie en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. LOCATIE Het object is gelegen aan de Plenkertstraat, een bekende aanloopstraat richting het centrum van Valkenburg. Dankzij de centrale ligging bevinden toeristische trekpleisters zoals de Cauberg, de Gemeentegrot en de Fluweelengrot zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden, winkels en hotels gevestigd, hetgeen zorgt voor een constante stroom aan passanten en een levendige omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: * Goede ontsluiting via de N590 en A79 richting Maastricht en Heerlen; * Station Valkenburg ligt op circa 10 minuten loopafstand; * Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. OBJECTINFORMATIE * Bouwjaar: 1930 (conform BAG Viewer) * Gebruiksoppervlakte: ca. 115 m² * Perceeloppervlakte: 89 m² * Bestemming: Centrum * Vraagprijs: € 315.000,- k.k. * Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Oppervlakten (v.v.o.) * Souterrain – opslagruimte: ca. 5 m² * Begane grond – commerciële ruimte: ca. 60 m² * Eerste verdieping – woonruimte: ca. 30 m² * Tweede verdieping – woonruimte: ca. 20 m² KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Valkenburg Limburg, sectie B, nummer 2699 Perceelgrootte: 89 m² Eigendomssituatie: volle eigendom BIJZONDERHEDEN * Commerciële ruimte met zelfstandige bovenwoning; * Uitstekende ligging nabij centrum en toeristische hotspots; * Ideaal voor combinatie wonen en werken; * Nieuwe afzuiginstallatie aanwezig; * Eigen nutsvoorzieningen en cv-installaties; * Vrij van huur en bezemschoon op te leveren; * Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood); * Keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met diepvriesvak; * Badkamer heeft ligbad, toilet en wastafel. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

3,02%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
309 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.