Direct naar de inhoud
Logo van Haus & Huis Makelaardij

Plenkertstraat 5

6301GK Valkenburg • Limburg

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.647

Fotogalerij

Plenkertstraat 5 Valkenburg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP | PLENKERTSTRAAT 5-5A | VALKENBURG In het toeristische hart van Valkenburg bieden wij dit goed onderhouden en multifunctionele object aan, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond met opslagruimte in het souterrain én een zelfstandige bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of gebruikers die wonen en werken willen combineren op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Valkenburg. INDELING Begane grond De begane grond beschikt over een multifunctionele commerciële ruimte die momenteel is ingericht als horecaruimte. De ruimte is deels gescheiden middels een verwijderbare tussenwand en voorzien van toiletgroepen aan de achterzijde. Daarnaast is recent een nieuwe afzuiginstallatie geplaatst ten behoeve van het afvoeren van kookdampen. Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische opslagruimte van circa 5 m². Woning De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer, badkamer met toilet. Zowel huisnummer 5 als 5A beschikken over een eigen cv-installatie en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. LOCATIE Het object is gelegen aan de Plenkertstraat, een bekende aanloopstraat richting het centrum van Valkenburg. Dankzij de centrale ligging bevinden toeristische trekpleisters zoals de Cauberg, de Gemeentegrot en de Fluweelengrot zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden, winkels en hotels gevestigd, hetgeen zorgt voor een constante stroom aan passanten en een levendige omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: * Goede ontsluiting via de N590 en A79 richting Maastricht en Heerlen; * Station Valkenburg ligt op circa 10 minuten loopafstand; * Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. OBJECTINFORMATIE * Bouwjaar: 1930 (conform BAG Viewer) * Gebruiksoppervlakte: ca. 115 m² * Perceeloppervlakte: 89 m² * Bestemming: Centrum * Vraagprijs: € 315.000,- k.k. * Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Oppervlakten (v.v.o.) * Souterrain – opslagruimte: ca. 5 m² * Begane grond – commerciële ruimte: ca. 60 m² * Eerste verdieping – woonruimte: ca. 30 m² * Tweede verdieping – woonruimte: ca. 20 m² KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Valkenburg Limburg, sectie B, nummer 2699 Perceelgrootte: 89 m² Eigendomssituatie: volle eigendom BIJZONDERHEDEN * Commerciële ruimte met zelfstandige bovenwoning; * Uitstekende ligging nabij centrum en toeristische hotspots; * Ideaal voor combinatie wonen en werken; * Nieuwe afzuiginstallatie aanwezig; * Eigen nutsvoorzieningen en cv-installaties; * Vrij van huur en bezemschoon op te leveren; * Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood); * Keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met diepvriesvak; * Badkamer heeft ligbad, toilet en wastafel. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
309 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.