Aller directement au contenu
Logo de Potters & Vooijs Makelaardij

Burgemeester De Wildesingel 11

2235TP Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.509

Galerie de photos

Burgemeester De Wildesingel 11 Valkenburg
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande woning met eigen oprit, aan vaarwater gelegen! Op een perceel van 305 m² staat dit royale woonhuis (169 m²) met energielabel A. Deze woning biedt veel ruimte, luxe en comfort met o.a. 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin, veel bergruimte en een eigen oprit. Vanaf uw eigen aanlegsteiger heeft u een directe vaarverbinding naar de Kagerplassen. ‘t Duyfrak is een groene en waterrijke wijk langs de Oude Rijn, gelegen tussen Katwijk en Leiden. Vanaf deze locatie bent u binnen een kwartiertje fietsen bij het Katwijkse strand of in het centrum van Leiden. Deze gemoedelijke en kindvriendelijke wijk heeft alle voorzieningen in de buurt, waaronder vele speelpleintjes voor de jongere bewoners, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een tweetal basisscholen. De boodschappen doet u bij de verschillende buurtwinkels in het oude dorpscentrum of bij de supermarkt aan de rand van de wijk. Indeling van de woning Begane grond: Entree, lange ontvangsthal met meterkast, toilet (met fonteintje), trapopgang en trapkast. U loopt vanuit de hal door naar de woon-/eetkamer die ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De plafondhoge ramen dragen bij aan uitstekende lichtinval, maar zorgen ook voor fijn zicht op de groene en waterrijke omgeving. Er is gekozen voor een luxe keukeninstallatie - in speelse L-opstelling - voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloerverwarming houdt deze verdieping eenvoudig op een aangename temperatuur. En dan de verzorgde tuin rondom de woning. Gedurende het seizoen is er altijd een zonnig plekje te vinden. De achtertuin beschikt over een vijver, een overkapping én er is een schuur geplaatst. Naast het woonhuis is er een oprit. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding, toiletruimte en badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt ruimte aan een ouderslaapkamer en er zijn twee extra slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte inclusief opstelplaats van uw wasmachine en wasdroger. Vierde en vijfde slaapkamer, beide opvallend ruim bemeten. Bergvliering: Via vlizotrap is er toegang tot de bergzolder over de gehele lengte van de woning. Goed om te weten: - cv-ketel: Remeha (2011) - eigen aanlegsteiger voor uw sloep - 5 grote slaapkamers - veel buitenruimte - gelegen in een zeer gewilde woonwijk - oplevering op korte termijn is mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.