Jump to content
Logo of Potters & Vooijs Makelaardij

Burgemeester De Wildesingel 11

2235TP Valkenburg • Zuid-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.509

Photo Gallery

Burgemeester De Wildesingel 11 Valkenburg
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande woning met eigen oprit, aan vaarwater gelegen! Op een perceel van 305 m² staat dit royale woonhuis (169 m²) met energielabel A. Deze woning biedt veel ruimte, luxe en comfort met o.a. 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin, veel bergruimte en een eigen oprit. Vanaf uw eigen aanlegsteiger heeft u een directe vaarverbinding naar de Kagerplassen. ‘t Duyfrak is een groene en waterrijke wijk langs de Oude Rijn, gelegen tussen Katwijk en Leiden. Vanaf deze locatie bent u binnen een kwartiertje fietsen bij het Katwijkse strand of in het centrum van Leiden. Deze gemoedelijke en kindvriendelijke wijk heeft alle voorzieningen in de buurt, waaronder vele speelpleintjes voor de jongere bewoners, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een tweetal basisscholen. De boodschappen doet u bij de verschillende buurtwinkels in het oude dorpscentrum of bij de supermarkt aan de rand van de wijk. Indeling van de woning Begane grond: Entree, lange ontvangsthal met meterkast, toilet (met fonteintje), trapopgang en trapkast. U loopt vanuit de hal door naar de woon-/eetkamer die ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De plafondhoge ramen dragen bij aan uitstekende lichtinval, maar zorgen ook voor fijn zicht op de groene en waterrijke omgeving. Er is gekozen voor een luxe keukeninstallatie - in speelse L-opstelling - voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloerverwarming houdt deze verdieping eenvoudig op een aangename temperatuur. En dan de verzorgde tuin rondom de woning. Gedurende het seizoen is er altijd een zonnig plekje te vinden. De achtertuin beschikt over een vijver, een overkapping én er is een schuur geplaatst. Naast het woonhuis is er een oprit. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding, toiletruimte en badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt ruimte aan een ouderslaapkamer en er zijn twee extra slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte inclusief opstelplaats van uw wasmachine en wasdroger. Vierde en vijfde slaapkamer, beide opvallend ruim bemeten. Bergvliering: Via vlizotrap is er toegang tot de bergzolder over de gehele lengte van de woning. Goed om te weten: - cv-ketel: Remeha (2011) - eigen aanlegsteiger voor uw sloep - 5 grote slaapkamers - veel buitenruimte - gelegen in een zeer gewilde woonwijk - oplevering op korte termijn is mogelijk

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
305 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.