Direkt zum Inhalt
Logo von Potters & Vooijs Makelaardij

Burgemeester De Wildesingel 11

2235TP Valkenburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.509

Fotoalbum

Burgemeester De Wildesingel 11 Valkenburg
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande woning met eigen oprit, aan vaarwater gelegen! Op een perceel van 305 m² staat dit royale woonhuis (169 m²) met energielabel A. Deze woning biedt veel ruimte, luxe en comfort met o.a. 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin, veel bergruimte en een eigen oprit. Vanaf uw eigen aanlegsteiger heeft u een directe vaarverbinding naar de Kagerplassen. ‘t Duyfrak is een groene en waterrijke wijk langs de Oude Rijn, gelegen tussen Katwijk en Leiden. Vanaf deze locatie bent u binnen een kwartiertje fietsen bij het Katwijkse strand of in het centrum van Leiden. Deze gemoedelijke en kindvriendelijke wijk heeft alle voorzieningen in de buurt, waaronder vele speelpleintjes voor de jongere bewoners, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een tweetal basisscholen. De boodschappen doet u bij de verschillende buurtwinkels in het oude dorpscentrum of bij de supermarkt aan de rand van de wijk. Indeling van de woning Begane grond: Entree, lange ontvangsthal met meterkast, toilet (met fonteintje), trapopgang en trapkast. U loopt vanuit de hal door naar de woon-/eetkamer die ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De plafondhoge ramen dragen bij aan uitstekende lichtinval, maar zorgen ook voor fijn zicht op de groene en waterrijke omgeving. Er is gekozen voor een luxe keukeninstallatie - in speelse L-opstelling - voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloerverwarming houdt deze verdieping eenvoudig op een aangename temperatuur. En dan de verzorgde tuin rondom de woning. Gedurende het seizoen is er altijd een zonnig plekje te vinden. De achtertuin beschikt over een vijver, een overkapping én er is een schuur geplaatst. Naast het woonhuis is er een oprit. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding, toiletruimte en badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt ruimte aan een ouderslaapkamer en er zijn twee extra slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte inclusief opstelplaats van uw wasmachine en wasdroger. Vierde en vijfde slaapkamer, beide opvallend ruim bemeten. Bergvliering: Via vlizotrap is er toegang tot de bergzolder over de gehele lengte van de woning. Goed om te weten: - cv-ketel: Remeha (2011) - eigen aanlegsteiger voor uw sloep - 5 grote slaapkamers - veel buitenruimte - gelegen in een zeer gewilde woonwijk - oplevering op korte termijn is mogelijk

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.