Hemelrijkstraat 17

6301AK Valkenburg • Limburg

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Hemelrijkstraat 17

Verfügbar

€ 543.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.710

2 % Übertragungssteuer (€ 10.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 555.710

Kaufpreis /m²: € 3.964

Bild 42

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij bieden u aan: "Super landelijk gelegen goed onderhouden en verzorgde ruime twee onder een kap woning met garage, voor- en achtertuin ". De natuur ligt letterlijk om de hoek met een zeer prettige woonomgeving rondom geniet u elke dag van deze leuke woning in alle rust. De achtertuin bied ook alle privacy en rust en grenst aan weide. Perceel grootte 570 m2. Perfecte verbindingswegen naar Maastricht en Eindhoven. De woning beschikt over 4 slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m2, exclusief 30 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 10 m2 externe ruimte. Energielabel bedraagt B. Er zijn 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. INDELING: Parterre: Ruime oprit naar woning en garage. Entree. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de woonkamer met eetgedeelte. Woonkamer (5.94 x 4.03 m) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Eetgedeelte (4.63 x 3.16 m) met veel lichtinval. De keuken (3.98 x 3.00 m) is voorzien van een granieten werkblad en keurige keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Garage (6.45 x 343 m) voorzien van tegelvloer, de witgoed opstelling, aanrechtblad, opstelling CV combi installatie (Atag HR, eigendom en bouwjaar circa 2018) en elektrisch bedienbare sectionaal poort. Achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde over het heuvellandschap. Berging (3.50 x 2.76 m). Ruim terras met zonne-uitvalscherm, keurig gazon, mooie aanplanting en goede privacy. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.02 x 3.78 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (4.02 x 3.48 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (5.58 x 3.37 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 4 (3.15 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer. Badkamer (3.04 x 2.58 m) met ligbad, douche, brede wastafel, urinoir, zwevend toilet, vloerverwarming en design radiator. Tweede verdieping: Zolder/berging bereikbaar via vlizotrap en met nokhoogte van circa 1.85 meter. Bijzonderheden: Mooie, landelijke en rustige ligging in een 5 sterren heuvelland landschap. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde en met zuid/west gerichte achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas. Er zijn 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn. Definitieve energielabel is B. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht en Heerlen. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Ovida makelaars Valkenburg

Valkenburg

9,6 aus 9 Bewertungen

23 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 543.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.710

2 % Übertragungssteuer (€ 10.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 555.710

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 27.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 543.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 137 m²
Fläche des Grundstücks: 570 m²
Inhalt: 590 m³
Sonstiger Innenraum: 30 m²
Externe Berghalle: 10 m²
Hinterhof Fläche: 313 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1977
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten: Achtertuin en plaats
Gartenlage: Gelegen op het zuidwesten
Bergung: Vrijstaande stenen berging
Parken: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart: Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität: 1 Auto(s)