Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Cohortedreef 4

2235BR Valkenburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.585

Fotoalbum

Cohortedreef 4 Valkenburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne en verzorgde gezinswoning in het gezellige centrum van Valkenburg? Dan is Cohortedreef 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken, vier goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie met veel groen in de omgeving en een grote speeltuin op korte afstand. De woning is centraal gelegen in Valkenburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. De openbare basisschool ligt op circa 100 meter afstand en een christelijke basisschool op circa 500 meter. Daarnaast bereik je zowel het centrum van Leiden als het strand van Katwijk aan Zee binnen circa 15 minuten fietsen via het snelfietspad. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin bereik je de entree van de woning met karakteristieke glas-in-loodramen. De hal biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is modern afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, combimagnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige eetbar en toegang tot de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. Via de openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een zonnescherm, sfeervolle overkapping, stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met opstelling voor de cv-installatie, evenals toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel met rolluiken en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Moderne en verzorgde gezinswoning met vier goed bemeten slaapkamers • Ruime achtertuin op het noordwesten met overkapping • Kunststof dakkapel met rolluiken op de tweede verdieping • Voorzien van vloerverwarming • Gelegen nabij scholen, winkels en speeltuin • Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikbaar Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.