Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Cohortedreef 4

2235BR Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.585

Galería de fotos

Cohortedreef 4 Valkenburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne en verzorgde gezinswoning in het gezellige centrum van Valkenburg? Dan is Cohortedreef 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken, vier goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie met veel groen in de omgeving en een grote speeltuin op korte afstand. De woning is centraal gelegen in Valkenburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. De openbare basisschool ligt op circa 100 meter afstand en een christelijke basisschool op circa 500 meter. Daarnaast bereik je zowel het centrum van Leiden als het strand van Katwijk aan Zee binnen circa 15 minuten fietsen via het snelfietspad. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin bereik je de entree van de woning met karakteristieke glas-in-loodramen. De hal biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is modern afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, combimagnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige eetbar en toegang tot de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. Via de openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een zonnescherm, sfeervolle overkapping, stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met opstelling voor de cv-installatie, evenals toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel met rolluiken en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Moderne en verzorgde gezinswoning met vier goed bemeten slaapkamers • Ruime achtertuin op het noordwesten met overkapping • Kunststof dakkapel met rolluiken op de tweede verdieping • Voorzien van vloerverwarming • Gelegen nabij scholen, winkels en speeltuin • Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikbaar Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.