Direkt zum Inhalt
Logo von Woongemak Makelaarsdiensten

Lambrechtsveld 20

2235AX Valkenburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Lambrechtsveld 20 Valkenburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DEZE VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING TE BEZICHTIGEN IS TIJDENS EEN OPEN HUIS OP ZATERDAG 16 MEI VAN 10:00 - 12:00 UUR. IEDEREEN IS VAN HARTE WEKOM, MAAR WILT U WEL ZO VRIENDELIJK ZIJN OM U AAN TE MELDEN? WIJ KUNNEN DE WONING DAN TOEVOEGEN AAN UW MOVE ACCOUNT EN U HEEFT DAN TOEGANG TOT DIVERSE DOCUMENTEN. ZO KUNT U GOED VOORBEREID NAAR HET OPEN HUIS KOMEN. WIJ HOPEN U ALLEN TE ZIEN OP ZATERDAG 16 MEI VAN 10:00 - 12:00 UUR! Verrassend ruime tusseneengezinswoning gelegen aan het Lambrechtsveld, een rustige eenrichtingsweg in de gezellige oude dorpskern van Valkenburg ZH. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een voortuin (voornamelijk Zuid) en achtertuin (Noordwesten) waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Kinderen kunnen hier veilig en rustig spelen, met een grote speeltuin op loopafstand. In de nabijheid bevinden zich scholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, het dorpshuis met een bibliotheek en sporthal en enkele horecagelegenheden. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen N206 en de A44 en sinds kort ook de N434 (Corbulotunnel), richting Leiden, Amsterdam en Den Haag, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het strand van Katwijk aan Zee ligt op circa 15 fietsminuten afstand. Kortom, een verrassend ruime eengezinswoning, in goede staat, op een bijzonder fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of kom langs op de open huizen dag van zaterdag 16 mei van 11:00 - 13:00 uur. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Middels de keurig onderhouden voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e etage. Via een fraaie eikenhouten schuifdeur bereikt u de woon-/eetkamer met aan de voorkant en achterkant grote raampartijen waardoor heerlijk licht. In de uitbouw bevindt zich de keuken, welke is vernieuwd in 2022 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een wijnkoelkast, magnetron en Bertazzoni inductiefornuis met kookzones en grote oven van 90 cm breed, ideaal als je van koken houdt. De keuken geeft toegang tot de achtertuin welke beschikt over een berging en een achterom. 1e etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en trapopgang naar 2e etage. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand van steigerhout. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras boven de uitbouw waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet. De overloop biedt toegang tot de verrassend kapetage met veel bergruimte. Kapetage: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en opbergruimte achter de knieschotten. Op deze etage bevinden zich nog twee mooie ruime slaapkamer doordat de woning aan zowel de voor- als achterzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een bergruimte toegang tot de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011). Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die deze verrassend ruime eengezinswoning u te bieden heeft verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 128 m2 - 5 slaapkamers - Voortuin gelegen op het Zuidoosten - Achtertuin gelegen op Noordwesten - Cv-ketel (Remeha Avanta) uit 2011 - Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing - Vloer geïsoleerd in 2021 - Energielabel C, dateert van voor de vloerisolatie - Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.