Direct naar de inhoud
Logo van Woongemak Makelaarsdiensten

Lambrechtsveld 20

2235AX Valkenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

Lambrechtsveld 20 Valkenburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DEZE VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING TE BEZICHTIGEN IS TIJDENS EEN OPEN HUIS OP ZATERDAG 16 MEI VAN 10:00 - 12:00 UUR. IEDEREEN IS VAN HARTE WEKOM, MAAR WILT U WEL ZO VRIENDELIJK ZIJN OM U AAN TE MELDEN? WIJ KUNNEN DE WONING DAN TOEVOEGEN AAN UW MOVE ACCOUNT EN U HEEFT DAN TOEGANG TOT DIVERSE DOCUMENTEN. ZO KUNT U GOED VOORBEREID NAAR HET OPEN HUIS KOMEN. WIJ HOPEN U ALLEN TE ZIEN OP ZATERDAG 16 MEI VAN 10:00 - 12:00 UUR! Verrassend ruime tusseneengezinswoning gelegen aan het Lambrechtsveld, een rustige eenrichtingsweg in de gezellige oude dorpskern van Valkenburg ZH. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een voortuin (voornamelijk Zuid) en achtertuin (Noordwesten) waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Kinderen kunnen hier veilig en rustig spelen, met een grote speeltuin op loopafstand. In de nabijheid bevinden zich scholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, het dorpshuis met een bibliotheek en sporthal en enkele horecagelegenheden. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen N206 en de A44 en sinds kort ook de N434 (Corbulotunnel), richting Leiden, Amsterdam en Den Haag, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het strand van Katwijk aan Zee ligt op circa 15 fietsminuten afstand. Kortom, een verrassend ruime eengezinswoning, in goede staat, op een bijzonder fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of kom langs op de open huizen dag van zaterdag 16 mei van 11:00 - 13:00 uur. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Middels de keurig onderhouden voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e etage. Via een fraaie eikenhouten schuifdeur bereikt u de woon-/eetkamer met aan de voorkant en achterkant grote raampartijen waardoor heerlijk licht. In de uitbouw bevindt zich de keuken, welke is vernieuwd in 2022 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een wijnkoelkast, magnetron en Bertazzoni inductiefornuis met kookzones en grote oven van 90 cm breed, ideaal als je van koken houdt. De keuken geeft toegang tot de achtertuin welke beschikt over een berging en een achterom. 1e etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en trapopgang naar 2e etage. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand van steigerhout. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras boven de uitbouw waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet. De overloop biedt toegang tot de verrassend kapetage met veel bergruimte. Kapetage: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en opbergruimte achter de knieschotten. Op deze etage bevinden zich nog twee mooie ruime slaapkamer doordat de woning aan zowel de voor- als achterzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een bergruimte toegang tot de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011). Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die deze verrassend ruime eengezinswoning u te bieden heeft verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 128 m2 - 5 slaapkamers - Voortuin gelegen op het Zuidoosten - Achtertuin gelegen op Noordwesten - Cv-ketel (Remeha Avanta) uit 2011 - Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing - Vloer geïsoleerd in 2021 - Energielabel C, dateert van voor de vloerisolatie - Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.