Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Rijnstroomlaan 3

2235DB Valkenburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Rijnstroomlaan 3 Valkenburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend grote maisonnette-woning met een royale woon-, slaap-, en zolderverdieping. Gelegen op de eerste, tweede etage en een vlizotrap naar een extra zolderetage. Zeer riante bovenwoning met een royale woonkamer, balkon en 3 slaapkamers voor een lange woonperiode. De woning is rustig gelegen in een kleinschalig complex aan een doodlopende straat met parkeergelegenheid voor de deur. De fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44). Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en het strand. De woning is met een woonoppervlakte van ca. 104 m2 royaal van opzet. Ideale bovenwoning met 3 slaapkamers en een zolderetage. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2008. Grotendeels v.v. dubbel glas. Hiermee geeft dit een besparing op uw stookkosten. Gunstig energielabel B. Aan de woonkamer grenst een zonnig balkon op het zuiden waar u lekker van het zonnetje kan genieten. Indeling woonverdieping: Entree, gang, licht betegeld toilet, royale woonkamer met laminaatvloer en balkon op het zuiden, aan voorzijde is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Slaapverdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer over de gehele breedte, 2 kinderslaapkamers aan de achterzijde, licht betegelde badkamer met douchecabine en een wastafel. Alle slaapkamers zijn v.v. lichte laminaatvloeren. Vlizotrap naar de ruime zolderverdieping (stahoogte) met veel bergruimte en opstelling CV ketel uit 2008. De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas en is op korte termijn opleverbaar. Bijzonderheden: • Verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie toelichting en bijlage); • Woningcorporatie Dunavie is de verkoper; • Huurders van Dunavie krijgen tot en met 09 juni 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie toelichting en bijlage); • De woning wordt na bovengenoemde datum op de vrije markt aangeboden; • Derden en/of externen kunnen na bovengenoemde datum bezichtigingen inplannen; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie toelichting en bijlage); • Niet-bewonersclausule (zie toelichting en bijlage); • Ouderdomsclausule (zie toelichting en bijlage); • Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk. Kortom een interessante bovenwoning met vele mogelijkheden. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.